不管是在疫情防控时期
还是在复工复产时期
安全第一，预防为主
都是物业管理安全工作的
指导方针和主旨思想
当前新都区正逐步有序
恢复正常生产生活秩序
守住来之不易的成果
这些方面千万要注意
↓ ↓ ↓
01
建立健全安全制度
根据相关安全生产、消防、电梯等法律、法规、政策规定和要求，结合新都物业服务企业实际，建立和完善安全管理高效体系，将责任、职责细化，分解明确到每个项目、每个部门、每个班组、每个人，牢固树立安全管理“一盘棋”思想，形成齐抓共管良好局面。
规范每一个员工的安全行为，员工自觉用安全规章制度和规范来要求和约束自己的安全行为，达到杜绝特、重、大安全事故，避免和减少一般安全事故的发生。
02
强化设施设备管理
物业服务企业应认真履职履约，做好物业项目的设施设备管理、维护、保养、运行工作。
夯实设施设备的基础管理，建立设施设备档案台账，努力做好设施设备现场管理、维护、保养，定期检修、中修和大修(改造)，确保各种设施设备安全可靠运行；
做好设施设备的日常检查和定期、不定期的巡检，发现异常，及时维修，及时消除安全隐患；
根据需要适时聘请专业单位、专业检测机构对设施设备进行专业维护和检测，对设施设备进行全面、细致、实时、动态检查，根据结果及时进行处理和维修，保证设施设备的完好。
03
消防安全常抓不懈
04
业主安全用电用气提醒到位
05
汛期未过绷紧防范弦
九种常见隐患的排查及处置请查收：
一是首层出入口逐一检查项目地下车库、地下室及人防、首层出入口，对低于室外地面易发生雨水倒灌的部位，应配备挡水板、防汛沙袋等，高度不低于1250px，有条件的可砌筑防水台。
二是检查排水管线与周边市政排水管网的接口，发现井盖和井篦破损、管线堵塞（例如：管线坍塌、有积水、有杂物等），及时维修或清理。
三是对项目内污水井、集水坑的排水泵检查，重点检查运转及排水情况。
四是对屋面防水层、保护层及上一汛期中的漏水点进行全面检查，如发现防水层或保护层鼓包、破损、裂纹、接口开裂等现象，应及时修补。
五是对屋面的雨水落水口、落水管进行检查，清理屋面的杂物，确保雨水落水口无堵塞，管线畅通。
六是项目内的公共照明逐一检查，出现安装松动、柜（箱）体破损等，应加固或更换，发现接线裸露的进行绝缘处理。
七是发现道路、散水、围墙、人造景观塌陷、倾斜、沉降、裂缝等问题，应及时修补，修复期间应在作业区域设置围挡，并于显著位置设置警示标识。
八是对楼体外立面包括外墙、外檐、空调栏板或护栏、外窗（楼道）和其它悬挂物等逐一检查，发现渗漏、安装不牢固、锈蚀、起鼓、开裂、风化、脱落等，应及时修补。
九是每年汛期前，应对避雷设施进行专业检测。
安全工作是物业管理工作
能否正常推进的根本保证
只有将安全工作备细抓牢
物业项目才能平安稳定
社会才能安全和谐
民众才能安居乐业
编辑：张晓迪
责编：李 劲 张 兰
来源：区住房发展服务中心
