一、一份完整规范的房地产估价报告包括八个部分
1.封面
2.致估价人委托函
3.目录
4.估价师声明
5.估价假设和限制条件
6.估价结果报告
7.估价技术报告
8.附件
二、房地产估价报告写作要求
真实、客观、合理、准确、完整、清晰、规范。
三、封面
1.估价报告名称
如：房地产估价报告、房地产抵押估价报告、城市房屋征收估价报告。
2.估价报告编号
要素：估价机构简称、报告出具年份、按顺序编号数。
如：XX估字〔2023〕第XXX号
3.估价项目名称
根据估价对象的名称或位置、用途、估价目的提炼。
4.估价委托人
5.房地产估价机构
写全称；强拍委托人是法院。
6.注册房地产估价师
两个及以上，姓名和注册号。
7.估价报告出具日期
年月日；与致估价委托人函中的致函日期一致。
四、封面容易出现的问题
1.估价项目名称内容繁杂不清晰
估价对象的产权证号不需要在封面体现--可以在估价结果报告的估价对象中分析。
2.封面内容不简洁
如：估价委托人的地点电话法人代表等信息不能出现在封面上--应在估价结果报告中估价委托人部分体现。
