杭州住宅
1、消火栓箱洞大小及标高是否满足规范，是否能满足箱子安装
2、剪力墙/结构梁预留洞是否有遗漏，如风管、水管洞，尤其是建筑图与结构图预留洞是否一致。水暖电图纸预留洞与建筑图是否一致
3、卫生间、厨房给排水管标高是否影响吊顶、电梯前厅消防管标高是否影响吊顶、墙面开槽配管（上部转弯处）是否影响吊顶。厨房给排水管、燃气立管，是否与烟道止回阀打架，要提前审核图纸。
4、空调冷凝水管（有坡度）、冷媒管是否影响吊顶。墙面切空鼓注意冷凝水管不要切断
5、雨污水出户进井控制不要接错井 地库潜污泵是否是污水、冷凝水是否要接驳到室外污水井
6、燃气立管固定支架知否影响排水立管包管（样板控制），燃气立管支架固定的墙面是否为剪力墙，如两面都是砖墙则不好固定或无法固定。燃气立管如果是后开孔注意不要把地面预埋线管开到了，如三网进户线，强电进户线。燃气立管套管尽量提前预埋。开洞如果不在燃气合同内要单独找单位开洞、吊洞
7、排水立管固定支架离地距离控制
8、航空障碍灯，屋顶是否有桁架，障碍灯是否要做在最高处桁架上，需要与设计沟通。注意预留电源点，要在干挂石材或者涂料做之前引出来。屋面可明敷电线管
9、开关插座户内用档次高的，管井用一般的，节约成本。报申购单的时要分开（户内、公区），
10、公变/局管，专变/自管房排风口排烟口预留洞尺寸未考虑执行机构（25cm），导致现场风口风阀装不上
11、室外燃气施工与景观道路硬化及回土配合，先敷设燃气管道，再道路硬化，如果先硬化道路，燃气管道有穿越道路垫层的地方，要破垫层。还需要注意管道距外墙距离（不小于70公分）及管顶覆土厚度，涉及到燃气验收
12、户内燃气立管吊洞，本项目由精装修吊洞
13、公区连廊吊顶上有烟感及温感、消防广播末端，安装穿线，精装吊顶时开先洞把消防线从吊顶上引出来，然后总包/消防单位负责烟感、温感底座及探头的安装
合同界面管理
14、卫生间及厨房排水立管顶层与标准层是否在一条线上，如不在，顶层需要考虑横管与立管怎么接驳
15、室外自来水及室外消防水管敷设与景观道路硬化速度的配合（同燃气管敷设）。
16、室外雨污水井由景观单位做，井与井之间的PE波纹管/钢筋混凝土管也是景观单位做，出地库外墙到雨污水井的铸铁管由总包安装单位做，注意与砌井速度配合，边砌井边做出户铸铁管
17、地下室集水坑清坑由总包完成，水泵安装由安装单位做
18、公区连廊地漏接管由总包安装单位做，地漏管吊洞由精装单位做（因为本项目是精装交付，一般来说是总包吊这里的洞），地漏水篦子由精装单位做
19、人防给水水表有几个，位置在哪。表前及表由自来水公司做，表后由安装施工单位做。
20、屋面侧排雨水口与外幕墙龙骨有冲突 石材干挂----雨水立管变更到设备平台
22、消控室（本项目60平，5匹柜式空调）、屋顶机房（1匹挂式空调）、开闭所、配电房
23、屋顶机房电箱、地下室电箱要装防雷浪涌—防雷检测，本项目配电箱下单时仅预留了浪涌的位置，需要单独再招标浪涌保护器
24、雨水落水管走在干挂石材里面，与龙骨是否有冲突（尤其是横龙骨）。下部出外墙到雨水井，是在石材开孔还是进入地库在地库侧墙出去，进雨水井（本项目两个方式都有）
25、室外燃气爬外墙是否与外立面冲突，如石材，玻璃幕墙，格栅等。室外水平向燃气管如果有走在地库顶板上的，覆土厚度----不要将就景观能否满足规范要求，需要考虑，如果顶板覆土过多，荷载会不会超过设计上限。
26、室外消防水、自来水，燃气管网等，出户铸铁管敷设，在景观回土、种树、道路硬化之前做掉，施工管理工序，外架拆除（外墙粉刷、外墙保温、挂网批腻子）---回土---开挖施工管网
27、厨房，卫生间排水立管，一装完就要把阻火圈装上，防止后面安装烟道挡住不好装阻火圈
28、并排桥架间距不要过大，排紧凑，水管可以走在桥架旁边，不然要走在桥架下面，吃净高，尤其是夹层或者自行车库，大地库净高2.2m以上
29、地下二层电气图纸缺少弱电桥架---智能化 尤其是人防区
30、配电柜有没有双电源切换，电梯验收的时候必须要切换，消防泵房相关事宜，生活给水临时水箱考虑其摆放位置、临时变压器、临时化粪池
31、自来水的出外墙管，管洞封堵由谁做，提前确定好，这边自来水公司只做管子，不堵洞，不开洞
32、一层大堂、电梯厅、地库泛大堂、架空层（有吊顶）出户排水管，提前与精装工程师碰头，防止管子做好后与吊顶标高冲突（高吊顶、低吊顶）
33、预埋点位要准确，项目遇到了烟感，照明点位预埋在了后砌墙里，也有阳台照明漏埋的（图纸漏了阳台的照明点位）
34、电梯前厅消防箱是明装还是暗装，施工之前就要确定好，好提前预留消防箱洞口
35、室外景观用电总包图纸有没有设计（总包电气图纸有没有体现景观用电的低压抽屉柜）
36、后改造卫生间要提前预埋好屋面的伸顶通气管套管，也要提前预埋好出户接驳管洞。提前预埋：即按照实施版图纸预埋。防止后期还要在屋面开洞，容易漏水。施工图
37、屋顶和地下室电箱需要配浪涌保护，设计阶段就要提前定好，图审的时候关注
38、消防管高低区成环，注意成环的路径，是否与吊顶冲突，审图
39、电井里面是否有电表箱，如果有，电表箱多大，如果电表箱大，超大电表箱，电井门要等电表箱装进去之后再装，但这样存在一个风险，入户线很可能被盗
40、大堂有干挂石材，水管（雨水管）通过大堂墙壁时，要考虑龙骨后面空间能不能穿得下水管
41、厨房、卫生间排气洞，被外墙保温，抹灰封住了，找不到，影响透气帽安装，外墙保温要注意这些洞口，不要被挡住
42、空调电源线、控制线哪家单位来穿，空气源电源线、控制线哪家单位来穿线，前期要定好
43、喷头有没有下喷、有没有集热板 1.2m
44、电表箱图纸、母线图纸以供电公司出的为主，电井里母线插接箱的位置要考虑电表箱门能不能90°打开，不然会影响接电表的操作空间。桥架的安装位置也要考虑这个因素。
45、公变、专变房的电缆沟支架由谁来做，是不是供电公司做，前期与供电公司签合同的时候就要问清，如果供电公司不做，由总包做（签证）---供配电
供电施工如果可以招标，供电单位和总包单位的界面划分如何确定？
47、消防多线、总线---消防
48、屋顶高位消防水箱给水管接自哪里，补水
49、室外消火栓、水泵接合器由谁做，合同漏项了，没有明确
51、设备（风机，水泵等）配电箱接线深化图，厂家出，设计复核。
52、住宅户内烟感预埋线管不通，所有房间增加了吊顶，明配管穿线
53、单元门门口雨棚落水管不要漏装了（雨水流到墙上，往下淌，需要排掉）
54、压力排水管在地下室并管，如果止回阀漏了/漏设计，可能会反水到另一个集水坑
55、户内弱电，强电\给排水 预埋点位与精装图纸不一致，施工前，审图阶段要复核。排水立管距离马桶是否过于近 排水立管包管需要6公分空间。
56、可视对讲面板中心与预埋线盒对正，可视对讲的线盒周围有其他线盒，可视对讲面板7寸的，其他线盒与可视对讲预埋线盒要保持一定距离，距离过近，会导致可视对讲面板装上后挡住其他线盒
57、开闭所有几个，具体位置在哪，建筑报规划之前要定好，开闭所进线设计需要根据开闭所的数量和位置设计----供配电
58、泵房、地下室（风机房的出口处、自管配电房出口处、电梯厅、泛大堂）管线深化（施工单位做，可在合同内约定）---管综
59、电表箱安装，谁装要提前定好落实到合同里，电井门大小、电井大小能不能满足进电表箱、放电表箱，电井里面还有母线、桥架，插接箱等。装电表箱之前，搞清楚几层一个表箱，每栋楼分别是几表位的表箱，注意表箱里的采集器不能算表位
60、楼梯间或前室、电井、水井，消防立管/桥架/排水立管，能不能满足抹灰及贴砖的要求
61、专变、公变房要有气体灭火和泄爆口的设计，审图注意泄爆口有没有预留洞，现场主体结构施工有没有做预留洞---消防验收，灭火措施
62、空气源外机和水箱的位置，空调外机的位置—还是复核设备平台能不能放的下空调外机和空气源水箱（空气源外机挂墙）----外机/设备的安装样板
63、户内/公区配电箱箱芯与精装配电箱箱芯不一致，进户线过载电流不一致、回路数不一致，漏保不一致，提前核对。提前确认配电箱尺寸，预埋配电或预留配电箱洞
64、空调外机如果带漏保，外机壳一定要接地，不然漏保会频繁跳闸。如果外机不带漏保可以不做接地，有点危险，也可以做接地，安全性高。
65、地下室配电房设备和铜排进场后。---现场管理---局管配电房铜牌
67、消防箱门与瓷砖接口的缝打胶谁来打？总包还是公区精装？装修合同内提前明确
69、电井的尺寸能不能放的下非标配电箱/电表箱，平面尺寸、净高
70、建筑图纸（预留洞）、电气图纸（消防箱报警按钮）、给排水图纸（消防箱的箱体）消防箱位置能不能对的上。出现了地下室建筑图纸有消防箱，给排水图纸没有消防箱、电气预留消防箱手报位置跟给排水消防箱位置对不上的情况
71、电梯呼梯（上下按钮面板）预埋线管，检查图纸是否有预埋遗漏，预埋后墙面抹灰有被抹灰封住的，要提前交底施工单位不要抹灰封住预埋管了
72、配电箱数量核对，防止采购有遗漏----
73、个别消防箱图纸没有配手报电线管
74、应急照明强启、强切？电梯迫降？双电源？---消防
75、消防按防火分区验收、多线、总线？---消防
76、消防报警一点启动、普通手报两点启动？---消防
77、消防楼层显示：本项目一栋楼一个楼显---消防
78、地下室管道冲洗---人防给水
79、地下室/一层大堂在做水管/桥架/风管之前，一定要有精装吊顶标高弹线，不然管线会做低
80、卫生间等电位焊接扁铁预埋阶段务必保证每个卫生间都焊接，要求监理隐蔽验收，并且焊接位置要准确，不然后期要移位，非常麻烦（预埋位置不准，等电位端子排会与卫生间排水支管或给水支管冲突）----4厚
81、强电井，弱电井需要烟感，水井不需要---施工注意查验
82、电视背景强如果为一次结构，预埋50/40PVC管，二次结构则为开槽预埋。
84、设备平台的位置、大小，一层和标准层是否都有设备平台，如果一层没有，需要和设计提前确认。设备平台可能要放空调外机和空气源外机及空气源水箱，能不能放的下
85、水井里面的立管排布，提前看好水井空间够不够用，要考虑水表与消防箱支管是否打架，还要考虑立管连接所用的卡箍占用的空间。自来立管、消防立管、管井地漏立管、屋面雨水立管等等
86、水井门下坎过高，自来水立管放不进去，自来水立管一般2.8米或3米一根
87、电表箱的进线（供电公司做）口在表箱哪里？出线（总包做）口在哪里？关系到电表间表箱的间距。充电桩表箱的安装高度距地1.2米，安全考虑。
88、一次结构，二次结构，预留风口洞，安装图纸有，土建图纸没有洞，施工前要把土建和安装图纸复核一遍
89、电梯前厅铝扣板吊顶先开洞，下喷支管再摇下去，施工工序---精装修定位
90、地下室风管/喷淋 穿人防门上口，导致人防门无法关闭或开启，需要提前审图
91、中央空调风口被梁挡住了，空调风口下还有吊顶龙骨，导致净高不够，需要提前与精装核图
92、强切、强启，普通照明、应急照明？脱扣？---消防
93、地库风管、桥架、消防喷淋上下叠放，净高不够2.2米。地库风管静压箱的位置有净高低于2.2米的，需要核图。---风机房的出口（静压箱）、配电房桥架进出口
94、各个户型空调外机位置、空气源外机及水箱位置。设备平台够不够用，需要提前复核
95、地库所有横管尽量做高，包括风管、桥架、消防水管、自来水管，避免出现净高小于2.2米的情况
96、地下室单元楼的分支箱、进线箱配电间能不能放的下？配电间里还有配电柜、消防电的柜子，以及竖向桥架，不一定能放的下分支箱和进线箱---供配电
97、消防箱预留洞在构造柱的位置、消防箱预留洞跟门洞冲突，导致门打不开
98、消防电源监控设备材料漏提、火灾自动报警设备漏提---消防
99、地下室线槽灯尽量不要放在风管下面，吃净高
101、住宅户内烟感（消防）总包机电机电图纸预埋并穿线，后面配合精装修进行烟感点位移位，由精装单位移位，需要提前在内装合同里约定好
102、三网、有线电视、信号覆盖红线内的井在哪？图纸上有没有？三网，有线电视，信号覆盖的主机在哪？进红线内的路由怎么走，地库外墙预埋洞够不够用
103、消防应急照明、防火门监控，下面的黄色标签要搜集起来，消防验收用---消防
104、进风井道应保持与室外贯通；分段送风的，应保持楼板封闭，需要提前核图
105、户内强弱电箱突出墙面过多，需根据墙面抹灰饼控制电箱突出砌体距离—箱体最多突出墙面（不含粉刷层）2cm
106、设备吊装孔是否有预留，设备进设备间路由是否能过去？真空燃气锅炉、冷水机组、换热器
107、风管、水管、桥架穿过防火卷帘上方二次结构是否要留空洞？净高够不够
108、三网红线内、外的井在哪，图纸上容易漏
109、自来水、燃气、电，从红线外怎么到红线内的水泵房、调压站、开闭所，路由要提前考虑，并与景观和土建配合
111、消防泵房内机械应急启动装置是否有？采购时别忘提----消防
112、对于精装修交付的项目，毛坯施工的烟感要考虑离空调出风口600mm以上（避免后期移位过多，产生不必要的费用）或避开风口（不正对风口安装）
113、配合精装吊顶，户内烟感有移位的，移位距离在一米以内用金属软管吊顶内明敷穿线，超过一米用kbg管穿线（消防双绞线）
114、户内空调风口，有的可能跟样板房不一样，要提前跟精装碰，看看有没有吊顶比样板房提高的，这样会导致风口被遮住一部分，后期制热效果不好
115、燃气表及表后软管，一定要喊燃气公司跟精装橱柜碰一下，橱柜内给燃气表留安装空间----燃气
116、后浇筑设备平台，排水立管几地漏管是否有图纸，是否有立管具体的定位
117、空调内机吊装定位、冷媒管走向及标高，每个房间都要严格按照精装修给的图纸确定，不然肯定会跟吊顶或衣柜冲突
118、批量精装交付的项目，余杭港华燃气公司要求必须把表后软管做好，并且为小业主开好户，且这这部分费用也必须由开发商出，但是燃气表要等小业主入住后，打电话给燃气公司，燃气公司再给安装，燃气公司不收小业主开户费用。项目遇到的问题：与小业主的售房合同中明确约定，燃气只做软管预留，不给开户，由小业主自行开户。这就与燃气公司的规定矛盾。开盘前务必与燃气公司沟通好。
119、厨房墙面贴砖、排水立管包管后离燃气管过近，导致燃气立管三通处无法下卡钳，前期在图纸上应该明确燃气立管与土建墙面（13公分左右）、排水立管的净距（15公分以上），施工前找燃气客服（售后）、设计确认。燃气立管、厨房顶面给水管是否跟烟道止回阀打架，是否影响排油烟软管安装。---燃气
120、精装修项目，中央空调末端帆布接到风口由空调单位做，其他单位接过去可能会破坏末端自带的帆布，影响后期空调效果（但风口是甲供材，由精装单位安装）涂黑
121、沿街商铺给水管、给水点、排水点不要漏了，尤其是展示区后改造成商铺的房间
122、泛光照明电源以及室外景观灯具电源预留容易漏---审图
123、精装修项目燃气表后不锈钢波纹管（软管）要在吊顶前确定好波纹管路由，橱柜，吊柜预留洞提前跟精装和橱柜厂家沟通
124、精装修项目配备中央空调，进户线是否需要三相电，提前跟设计和空调厂家沟通
125、水井里远抄管不要忘了做，图纸上要确认好，每层设86盒，首层留220v独立电源---供水
126、设备吊装孔是否有预留，吊装孔距离设备房有多远，吊装下去是否方便水平运输到设备房
127、供电外线方案优化空间，节省电缆量；电缆截面积优化，省成本---供配电
128、电梯技术研究，呼梯盒预留洞或预埋线管位置和尺寸大小、电梯井道隔音是否要做、电梯迫降、五方通话、消防电梯电梯底坑排水、随行电缆选型
129、给水务公司的图纸，不管是地下室、管井还是泵房，要给全专业的，不能只给建筑图，水泵房、管井，可能不允许走其他风管，水管，如果走其他管线验收会有问题，因为泵房以后归水务公司管理
130、水井，电井是否在楼梯间侧墙，如果在，进去是否方便，涉及供水供电验收
131、空调、空气源电源线，信号线是预埋还是明敷设，谁穿线？合同有无约定，尤其是外机电源和控制线
132、电表数量统计、核对，单相表多少个，三相表多少个，商铺多少个单相三相，物业用房多少个单相三相。单相、三相结合电气平面图及系统图确定。
133、充电桩表箱分布是否均匀，涉及供电验收及客户使用方便性
134、电表箱进户线一定不要进错了，电表箱空开编号跟小业主的户号怎么对应起来，不能接错。即表后线排查，电表安装前十天排查完成，户内装修吊顶丝杆可能会打断进户线，要求进户线穿线完成后随即在顶面上画出进户线的路径，防止丝杆打断进户线
135、水井里面表后接驳热熔一定要控制热熔质量，不能漏水。尤其是表后接驳走公区吊顶走，吊顶隐蔽之前要进行打压试验，监理见证，签字留底。表后接驳的同时，顺带检查水表、止回阀有没有装反的（水表，止回阀由是来水公司做的）
136、精装修项目，户内水、电施工总包与精装修分包施工界面划分，电从电表箱出来进户内，压在户内箱芯上？还是甩到户内，箱芯由精装修单位装，看总包合同、精装单位合同的界面划分，原则是移交、确保箱芯不被盗，或者被盗有人买单。这样做可能会影响分户验收或者毛坯竣备验收（精装交付，毛坯是否要竣工验收？需要提前了解）。水也是，总包做到户内门头上还是做到厨房，卫生间给水点，总包做到门头上，户内开槽配管就得由精装单位做，这样是否影响分户验收或竣工验收，分户验收竣工验收户内需要通水
137、燃气调压站附近的树苗不要太密，树叶不能落到调压站围栏里面，调压站门口硬化一下---燃气
138、购房客户信息，如：张三，电话13866881234，身份证信号，户号。信息找客服或营销要，申请电表的时候要用，具体格式找供电公司要 王小宝 门牌号 身份证号 手机
139、三网图纸需要图审，三网一般可以招标
有线电视---当地专门施工
面积<60 1 客厅
面积 60~144 1客厅 1主卧
面积>144 1 客厅 1主卧 1次卧
200平-----客厅1 卧室3个有线电视插孔=4个插孔
140、电井内配电箱，控制箱尺寸大小，能不能放的下，（桥架、电表箱） 电表箱尺寸 普通照明箱 应急照明箱
141、出风机房，出配电房的地方是管综的重点 静压箱 桥架密集
142、公区吊顶内的水管是否影响吊顶净高，要不要靠边走
143、地下室风管安装在两个车位之间，保证车位处的净高
144、夹层看主体；板下走的排水横管/支管是虚线
145、水表申报时需要提供楼栋号单元号门牌号，具体格式咨询当地供水公司，水表领取时表身编号与户号就会一一对应；水表后PPR管做好后要求施工单位第一时间做好对户标记（如某根PPR管是到哪一户的，可用记号笔或者挂标签），一旦公区吊顶隐蔽，判断对户管非常困难。
146、地下室充电桩有多少个，快充慢充分别有多少个，快充是否是三相电，充电桩电表箱安装位置是否均匀
147、人防区排污泵要有手摇泵，带压杆，提泵采购计划的时候不要漏了手摇泵----人防
148、正式电通后，临时变压器需要报停（报供电公司），并拆除临时变压器，拆临时变压器需要和采购组对接，谁拆，拆了能不能给其他项目用---断高压电
149、五方对讲放线由信联弱电做，接线电梯单位做，五方对讲设备电梯单位供货安装—电梯验收
150、屋顶电梯机房预埋排水套管，图纸是否有设计
151、屋面防雷接地图纸设计是否明确
152、预埋：厨房卫生间点位预埋，马桶下水预埋安装马桶后是否与卫生间门、淋浴房门打架。户内强弱电箱预埋位置是否合理，强弱电箱预埋前，需要根据厂家提供的尺寸预埋，卧室点位预埋，安装床头柜衣柜后，是否会挡住插座或开关面板。电梯外呼面板套管的预埋、公建项目还有到站指示预埋、消防电梯/普通电梯首层还有迫降按钮预埋。出地库外墙、顶板预埋，厨房、卫生间排水洞预埋、出屋面雨水口预埋
153、门窗接地总包预留接地扁铁，门窗单位或者总包用铜丝带连接。看合同约定谁做
155、给排水图纸上的集水坑是否能和结构图对的上（尤其在人防区），是否能和电气图纸对的上。所有排烟井、正压送风井，是否有漏设计风机的地方
156、排风井、正压送风井、排烟井，竖向楼板有没有哪一层没贯通（浇筑死了）。排烟口是否能排到室外，有没有某几个排烟口不能排到室外的，被砌筑死或浇筑死了
157、一层或顶层是否有地下室赠送或屋顶阁楼，供电、给水、排水和空调外机位置是否有，空调外机位置是否合理
158、住宅公区专变/自管施工，走道装修区域谁穿线，谁压头到应急照明箱（总包或消防施工单位）、普通照明箱。电梯配电柜跳线到电梯控制箱，由总包预留跳线，电梯单位压头
159、施工过程总包配合售楼部临时电接线（含样板房及示范区照明）、临时排水、化粪池施工、售楼部消防施工，并配合日常维修维护，直至项目交付。
160、户内pz30箱、弱电箱位置是否合理/美观，尽量预留在衣帽间；床头插座、客厅沙发两端插座是否合理，不能影响业主入住后使用，做衣柜或床头柜之后不能挡住插座或开关面板；设备平台不能挡住厨房采光。
161、燃气立管与烟道止回阀安装施工是否打架，即如果先施工燃气立管，是否影响烟道止回阀开孔。燃气立管是否与厨房排油烟软管打架。
162、户内电梯作为施工电梯使用，要不要和电梯安装公司签一个强化维保协议---电梯安装单位和电梯维保单位---免费维保期2年
163、空调外机是否挡住窗户采光、散热是否有问题、噪音是否影响业主
164、排水立管、冷凝水立管、排水支管是否影响窗户开启
165、空调设备平台的排水管（冷凝水立管/屋面雨水立管）是否影响空调外机安装，如影响，可考虑将此立管调整至设备平台以外安装，设计出变更
166、每个户型厨房、卫生间，墙面开槽配管的点位、隐蔽管线，在隐蔽之前拍好照片，方便隐蔽后的维修，以及物业服务
167、电井局管/公变桥架不能走自管电缆/电线（包含表后进户线）。前期预埋的时候进户预埋管不能埋到局管桥架位置。表后进户线属于自管资产，不属于局管资产---供配电
168、地下室做地坪漆前需要打磨地面，泥浆会流进集水坑，损坏潜污泵—集水坑清理
