第二套房怎么认定,有购房合同算第二套房吗

胶东在线消息问题编号为1187241的网友留言咨询：第一套房已还完商业贷款，第二套房要由商贷转公积金贷款，申请公积金贷款时，算第一套房还是第二套房？具体以什么判定为准？

市住房公积金管理中心回复：您好！现就您咨询的问题回复如下，如家庭名下再无其他房产，初步判定为第二套，具体中心服务人员以审核所提交材料为准。公积金贷款、商业贷款所购房结清贷款后已出售的,以及全款购房已出售的,不计入家庭购房套数,以实际持有房屋数量为标准认定。感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持！