相比较之施工员的现场施工管理和监理的质量追求，甲方更注重工程的进度。推进工程建设，协调各家单位是甲方工程师义不容辞的责任，但对于工程进度如何计划又有怎样的要求呢？因房地产多建设12-32层这样的高层建筑，经济利润最大化，下面就以高层为例介绍工期要求，这样才能合理的安排劳动力，组织工程建设，提前做好下一部的工作准备，尽可能的提早完成任务。低层，中高层，超高层以及别墅这种大同小异，工期稍有变化，具体不再赘述。

工期一般以合同规定为标准设计总工期，以施工方上报的施工组织设计为依据，工期计划横道图为施工依据，以现场实际情况和甲方工程师的开工令、指令要求推进工程进度。

施工进度控制之横道图示例

熟悉房子建设的朋友应该知道，房屋建设分为九大分部（也有十大分部之说），但主要以基础、主体、装修为大头需要大量的时间，而水电、通风消防、供暖智能化等穿插施工，不占据具体时间。

基础施工阶段

基础施工是在地勘完成后，得到政府部门的施工许可后真正进行工程建设的第一步，主要有土方施工、桩基施工、桩基检测、地下室施工几大部分。一般来说，土方桩基同步施工，但试桩需要提前展开，筏板基础20天；静压桩及CFG桩1个月，人工挖孔桩、旋挖桩2个月，冲孔桩、钻孔灌注桩2.5个月，桩基检测时间静压管桩15天，混凝土浇注的桩30天，几乎是静载试验的时间，抗拔和小应变时间穿插施工，不占时间，地下室施工包括挖桩间土，割桩、砌筑砖胎膜，打垫层、做防水、打底板、做地下室，回填至标高正负零处，工期为无地下室无架空层：15天（有架空层增加10天）；1层地下室：75天；2层地下室：105天；3层地下室：150天。存在支护对撑（含角撑）的，每层增加20天，基坑支护含括在内，不单独计算时间。一般基础施工3-4个月。

基础施工

主体施工阶段

主体施工主要包括一次结构和二次结构，主体一次结构主要有扎钢筋、搭架子、支模板、浇混凝土再拆模上翻，按照标准层5天/层（首层8天、顶层10天/层）的要求，但实际情况可能会因赶工压索这个时间，3天一层也是有可能的；二次结构主要为砌筑和抹灰，二次结构随着主体结构也要穿插进来施工，人货梯于4层底板完成后开始安装，安装验收时间为1个月；砌筑应在主体结构完成第11层板后开始，封顶后50天完成，按照5天/层的进度，内墙抹灰应在砌体完成10层时开始，封顶后60天完成，按照4天/层的速度安排，外墙抹灰在结构封顶后60天开始（即内墙抹灰完成），按照1.5天/层，有外保温2天/层的速度安排，铝合金门窗框安装应在结构封顶50天后（即砌筑完成）入场施工，按照1.5天一层速度进展；外墙涂料工程应在结构封顶后75天开始，按照2天一层的速度展开。当然了，这是比较理想状态下的情况，实际情况可能因为抢工也会压缩工期，也可能安排顺序有一定出入，比方说外墙着急先抹外墙也是可行的，具体以现场工作面条件和甲方要求为准。这个过程一般需要11-12个月。

主体结构施工