很多朋友在卖房找到中介挂牌时，有些中介会怂恿你做独家委托，并且告诉你独家委托房子会卖得快。作为一名房产从业人员我爆下料，其实事实并非如此，就算你不挂独家，只要有客户看上你的房子，中介也会第一时间去促成，不会放着即将到手的中介费不挣，而且市场竞争这么激烈，不抓紧促成，客户说不定就在别的中介成交了。让你挂独家，是为了获取更大的利润，减少他店成交的机会，跟能不能卖的快关系不大。相反，有时候还会影响卖房的速度。

那么对于着急卖房套现的朋友，怎么做房子才能卖得快呢？首先，多挂几家不同品牌的中介，每家中介都有各自的客户资源，如果手上有要买房的客户跟你要出手的房源匹配度高，那肯定就卖的快。

其次，卖房时尽可能把房子收拾干净，总结出房源卖点，配合好经纪人的工作。当你委托房源时，大多数中介都会拍照或拍全景VR上传到推广网络上，干净整齐的房源买房人更愿意去看去了解。房源卖点可以自己总结，有经验的经纪人也会帮你总结，比方说楼层好、户型方正、小区物业好、周边配套列举、交通方便、价格低等，一定要根据你房子的情况总结出卖点呈现给购买人。当你的房源挂牌后，可能时不时地就会有客户看房，你要是没时间或是嫌麻烦的话，可以把钥匙放到你比较信任的门店，交代好其他门店的人要看房可以去借钥匙，只有带看多，才可能成交快。另外，有些品牌会要求经纪人做面访、回访等常规维护工作，你配合好了，你的房源评分也会随之增长，平台曝光量推广力度相应也会加大。所以，不管是带看还是日常维护，你的配合度也影响房源成交的速度。

再就是挂牌价格一定要合适，通常性价比高的房子成交都很快，再烂的房子只要价格低也会有人买。在挂牌时，你可以查询一下你要卖的房子在该地段该小区相似的房源都挂什么价，历史成交价，成交时间等信息，着急套现的话就要比别人挂的低，至于低多少，那就要看你用钱的急迫度了，肯定是越便宜越好卖。优势不明显的话，成交速度就要靠运气了。

总的来说，房子卖的快不快跟是不是独家委托关系不大，想要卖的快最好的办法就是多挂几家中介，配合好经纪人相关工作，价格一定要有优势，别被独家委托忽悠了。