1：委托出租，业主把房子钥匙留给中介，有客户了，就不用业主带客户看房，中介带客户看房，客户看上了会叫中介帮忙谈谈价格，价格谈好了，业主只需要过来签约就可以了，所以，从房子委托开始到签约，业主只需要接一下电话

2：委托给中介，中介可以帮忙筛选客户，按照业主对租客要求选择客户

3：委托给中介，房子可以快些租出去，因为中介客户多

4：委托给中介，业主不在时，如果遇到下雨天，来不及关窗时，可以让中介帮忙上去关一下窗户

在大部分人看来，把闲置的房子出租是一件“稳赚不赔”的事，如果是贷款买的房，租金能抵一定的房贷，可减轻业主的月供压力;如果是全款买的房，租金可以作为自己收入的一部分，提高生活质量。以现在的房租水平，在一二线城市即使是面积只有几十平方米的小户型，每个月也能收到4000～5000元的房租，这样算下来，一年收个五六万不成问题。如果有几套这样的房子，那业主只要安心收租就行了。