在自家宅基地中增建、扩建房屋,也有可能是违建!认定违建的原因很多,处理方法也不同,我为您总结了以下三点,尤其是第三点十分重要!
- 家里人多分户了,村里批准在原有的宅基地内盖了新房,但是没有经过审批,突然就被认定为违建了?违建认定的没错,但就算是违建也没关系,家里分户了,就没有违反一户一宅的原则,国家立法的根本目的也是保障户有所居,所以不能随意拆除,应当“先上车后买票”补充审批程序,或将原宅基地通过分家析产的方式分配处理。
- 家里人多了,没有分户,只是对老房的翻盖扩建,没有盖新房,没有经过审批,被认定为违建了?对于只是扩建的情况,实际使用面积没有超过分户后建房用地的合计面积的,可以按照实际面积确权登记,不能随意拆除。
- 自己宅基地翻盖房屋,也被认定了违建?因为翻盖房屋也需要经过审批,但是目前农村普遍对此一无所知,所以无论您是否因为房屋老旧需要翻新,只要您的房屋翻盖是为了自用,未超过原有面积、未加盖,也是您的唯一住宅,那就可以通过补办手续的方式确权登记,不能随意拆除。