近日镇江传来两则新消息，值得关注。

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今年镇江老旧小区改造，实质性启动！

好消息！近日，我从市住建部门了解到，今年镇江老旧小区改造已经实质性开启。

据了解，今年镇江计划改造74个老旧小区、面积95万方；其中市区计划改造17个老旧小区、面积55.99万方。

包括江南新村，大八叉巷，尚友新村，酒海街，医政路南片区，东吴路78、80号，梳儿巷寿邱街片区，气象里，贺家弄，江滨一期，运河路105号，金山新村13、15幢，新河路210号，丁卯桥路片区等片区。

（气象里现状）

以酒海街为例，这里的楼房建筑年代约在上世纪七十至九十年代，总面积5.43万方，总人口约1400人。

2019年，酒海街附近的石头巷实施了老旧小区改造，2020年古通巷改造，2021年庙巷改造。

站在酒海街垃圾中转站旁，街角以西为改造后呈现新气象的下河头、庙巷等小区，而街角以东仍是未改造的灰旧色调。酒海街居民对改造的呼声较为强烈。

（改造后的石头巷）

目前，不少片区具体改造方案已上墙公示。

经过七年多的探索实践，镇江老旧小区改造确定了4个共性目标，即：安全、功能、环境、管理。

具体表述为：

保障居民的生命财产安全，增设技防、安防设施，保障建筑本身的安全；

小区功能基本健全，达到“路平、灯明、水畅”，分期分步骤推进平改坡、适老设施改造；

保护和传承历史文脉，营造老旧小区的文化氛围和生态宜居环境；

着力推行市场化管理，改造后的小区尽量实行围合管理，有条件的引进物业公司管理，条件不具备的推行社区自治，由街道、社区实行有偿服务，实现良性循环。

（大八叉巷片区现状）