在前不久，更荆州撰文《均价跌破7000，2022年荆州房价会如何变化？》，其中提到2021年荆州城区商品房销售均价为7549.61元，而2022年1月份，中心城区商品房成交量价齐降，住房销售均价下跌超10％，均价为6797.81元/㎡。

那2022年2月份，荆州中心城区房地产市场又如何呢？

房地产市场依然不景气

官方未公布销售均价

通过荆州市住建局官网公布的公开信息，我们可以发现，二月份，荆州中心城区的房地产市场依然不景气。

二月份销售住房1000套左右，虽然相比一月份的700多套有所提升，但和往年相比，依然偏冷，看来春节返乡人群，对于整个荆州中心城区房地产销售的拉动还是有限。

相较于前几期的公告，这次荆州市住建部门的公告变得非常简单，未再公布销售总额和销售均价，当然，这些数据也并不是规定必须公开的。

商业房产网站统计：

中心城区 二月份销售均价6798元

虽然官方未公布销售总额和销售均价，但有商业房产网站（好房子）进行统计后，表示，2022年2月，荆州中心城区销售均价为6798元，如果按照这个价格，基本和2022年1月持平，但相较于2020年整年度销售均价，依然是下跌超10％。

当然，目前如果说，2022年的均价就保持在6800左右还为时尚早，如果利好的政策多，也有可能触底反弹，但就眼下的消息面来说，触底反弹的概率可能不是太大，甚至更加要考虑的是均价6800，究竟是不是荆州中心城区房价的底。

今年，保交楼稳房价是监管部门的工作重点，所以，更荆州依然维持上一篇文章某房产从业人员的判断，2022年，荆州整体房价应该仍然趋于稳定，可能会略微会有所下降。

那么，现在是荆州购房者出手的好时机吗？

荆州人现在该出手买房了吗？

其实，这个得从两方面来看。

如果你是投资买房，现在甚至以后出手的必要性不大，一方面国家已经明确表面“房住不炒”，另一方面短期内，以现在的房价走势来看，荆州中心城区房子升值的空间可能会有限，更重要的是，如果房产税落地，多套住房承担的税费肯定也会多一些。

如果你是刚需或者改善型购房者，此时出手，肯定比去年要划算不少。出手买房，除了关心房价，更应该关注能否顺利网签和交房，最后，有很多网友在后台希望更荆州关注的绿地三期进展情况，荆州市住建部门也给出了最新的答复：已约谈贵州建工总部及绿地集团负责人，工作专班已进驻绿地现场办公，即将全面恢复施工。

也希望，这次的复工，能够一鼓作气，顺利交房。

今日话题：你觉得，在荆州，现在是出手买房的好时机吗？