昆明航拍 （昆明楼市一线摄）

购房信心恢复期
保交付成楼市定心丸

2022年，房地产行业最大的风险就是不确定性。

去年以来，全国多家房企流动性困难，停工、交付逾期现象频出，购房信心严重受挫。

即便当下房贷利率降至历史低点，全国各地给出了上千条政策刺激楼市，但市场反馈是缓慢的。

并且，随着行业不良信息增加，消费者买房的决定因素，也发生了巨大转变。

根据易居研究院今年10月发布的《2022房地产企业品牌价值测评研究报告》（下称报告），2022年，影响消费者购房决策因素中，最重要的因素是交房保障，占比为89.59%。

与2021年调研数据相比，2022年交付是否有保障受到购房者最多关注。

可见，交房保障已成为消费者购房行为中，越来越重要的考量因素。

此外，房企最基本的生存状况，对购房者来说，直接决定了交付风险。

《报告》显示，在被问及如果开发商有债务违约等信用及财务风险情况，是否会影响购房决策时，85.78%的消费者认为非常影响。

认为不影响和不太影响的占比，仅为1.23%、3.02%。

图源：易居研究院

对购房者而言，当下置业的底线是安全，避开置业路上的不确定性，寻找确定性的安全边际才是关键。

简单来说就是，实力有保障，能按时完成交付，甚至提前交付的房企，将是购房优选。