无论是空置的旧房屋还是新建成的空房，如果长时间无人居住，都很容易出现老化和破损的情况。那么，房屋为什么容易烂呢？

1. 湿度与通风不足

长期未使用的房屋容易受到潮湿的影响，尤其是在潮湿环境下更为明显。缺乏通风会导致湿气在房屋内部滞留，进而促进木材腐朽和墙壁发霉。

预防措施：定期通风和干燥，保持房屋内部的空气流通，避免湿气滞留。

2. 不良天气和自然因素

房屋长期遭受自然酷暑或严寒，雨淋日晒，会导致房屋结构的老化和腐蚀，使房屋墙壁开裂，屋顶渗水等现象。

预防措施： 定期进行房屋外墙和屋顶的维护和修缮，确保房屋结构的完整性和稳固性。

3. 小虫腐蚀

长久未人居住的房屋容易成为害虫和小动物的温床，比如白蚁、老鼠等。它们会在房屋内部筑巢繁衍，导致木材受损和房屋结构的减弱。

预防措施：定期检查房屋内部和周围环境，及时排除害虫和小动物的侵扰，保证房屋的清洁和卫生。

4. 不良维护和管理

长期空置的房屋如果得不到适当的维护和管理，比如漏水未修、损坏未补，会导致问题的不断积累，最终使房屋状况恶化。

预防措施：改善房屋的维护和管理机制，定期进行房屋检查和维护，及时修复各类损坏，保证房屋的良好状态。

合理的房屋维护和定期检查是预防房屋老化和破损的关键。家居环境的健康和安全需要人们的关注和维护，才能保证房屋的长久使用和延长使用寿命。