文/李冼

编者按：2023年06月20日，有同学咨询：房产都需缴纳房产税吗？那可不一定。现就该话题与大家探讨。由于水平有限，有不当之处，还请海涵，并敬请指正。

【问题】M公司为工矿企业，在**省**县**镇盐湖地区修建房产原值为7800万元的厂房，自用用于生产敬意，如何缴纳房产税？

【解析】一般地，房产税由产权所有人缴纳。

产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

但是，并不是纳税人只要拥有房产，都要缴纳房产税，要具体问题具体分析。比如，企业拥有产权的房产，不在城市、县城、建制镇、工矿区内，不需要缴纳房产税。

法规依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）

第一条　房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

法规依据：《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（财税地字〔1986〕8号）

一、关于城市、县城、建制镇、工矿区的解释

城市是指经国务院批准设立的市。

县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地。

建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇。

工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批准。

**县**镇盐湖区，不在城市、县城和建制镇，也不符合国务院规定的建制镇标准，不属于工矿区。

因此，M公司在**省**县**镇盐湖地区的厂房，不属于房产税征税范围的房产，依法不予征收房产税。

提醒：不是所有房屋都需缴纳房产税，要具体问题具体分析！