提问：

我不是北京人，现在是朋友介绍能买北京的经济适用房，不需要购房资格，在原价基础上每平米加一万元就可以办理手续。只有89平三居室这一种户型，其他的不让买，加上其他费用合计100万。

可以选的是表里的这些项目，都是保证两年内交房选房，然后五年内拿房产证。买房钱是在选房之前一次性缴纳的，然后这手续费先交61万，选房时交30万，最后19万拿到房本后缴纳。请问靠谱不？

回答：

1、不靠谱儿呗。北京哪儿还有经适房啊？都改成共有产权房了。这表里的都是回迁房，二类经适，也就是按照经适房办法管理的。而且这价格也都不对，估计都是瞎编的，回迁房不是商品房，没那么大的价格差。

2、简单说吧，这肯定是骗子，区别的只是后果，也就是看人家想骗你多少钱了。

最好的结果是拿走这61万，然后就让你等着，等个三年五年的把钱退给你，没利息，就当你做好事支援人家投资了。

中等的结果是钱房两空，61万没了，房子也没的选。打官司你肯定赢，但人家就是没钱还。因为人家肯定不跟你签对他们不利的合同内容，就算骗了你的钱也只是按经济纠纷处理。

最差的结果是倾家荡产。交了61万之后没完没了的让你加钱。比如等你挑了小区就让交定金，然后再交部分预付款，比如100万吧。如果你不交就是你违约，怎么扣钱人家说了算。

如果交了钱那就再没完，过些天告诉你这个小区没房了，可以加钱选另一个。再过几天又告诉你还是没房，接着加钱换，直到你彻底没钱了人家可以帮你贷款，甚至介绍噶腰子都行。反正就是一条龙服务，直到最后还能卖给你一套黄泉路上东西南北都不通透的板儿坟。

打官司想好了，赢了也拿不回钱，或是找不到人了，或是早有替罪羊愿意拿钱坐牢，反正也都是你的钱。再或者跟你协商，如果你撤诉的话可以退个三万两万的，看你是否争取个好态度了。

3、总之就是这点事儿，我说的只不过是其中的一种，其他的各种骗局好多种呢，随机应变。只要你交了钱，必有一款适合你。一旦拥有，别无所求，最差结果是债务恒久远，几辈子永流传。

仅供参考。