近期恒大天府文化旅游城的万人火爆开盘，让不少人的目光都聚集到了项目所在的黄龙溪版块，而最高接近1万/㎡的住宅单价，将这个前几年一直低调的古镇旅游版块，重新推上了楼市舞台的中央。
黄龙溪古镇，四川最著名的历史文化古镇之一，一直是外地人来成都必去的热门景点，也是成都人周末近郊出游的优质选择，从18年开始，黄龙溪版块动作不断：
2018年7月，中法农业科技园正式开工；
2018年12月15日，复地天府湾首次开盘；
2019年3月，天府恒大文化旅游城售楼部开放；
2019年3月22，华侨城黄龙溪欢乐田园营业；
2019年6月16，天府恒大文化旅游城首次开盘；
在短短两年时间里，在黄龙溪板块这片广袤的土地上已经悄悄布局了十大产业城，恒大、华侨城、云南城投、华夏幸福等一众大牌房企众星捧月，落子数个千亩文旅康养项目，版块热度及关注度急速升温。
版块区位示意图
与此同时，项目的价格也在慢慢攀升，复地天府湾开盘带装修均价8500元/㎡左右，天府恒大文化旅游城开哦按带装修均价9000元/㎡左右，虽说是不限购区域，并且紧挨天府新区，但是版块大部分是属于双流和眉山的地界，距成都市区也有相当的距离，为什么住宅价格能逼近1万？版块潜力究竟如何？是否有投资价值呢？今天我们就来浅析一下。
一、天府新区红利外溢，黄龙溪品牌加持根据规划，天府新区将以生态建设为核心之一，打造公园城市样本，产业定位方面，除了总部经济，高新技术以外，生态文旅也是重点产业之一，而黄龙溪版块虽然地处彭山，但距离天府新区核心---天府中心只有半小时的车程，未来天府新区的引擎作用带动下，黄龙溪版块也会吸引跟多的投资，以及外溢人口居住
黄龙溪古镇
黄龙溪古镇的品牌效应是这个区域能够迅速发声，树立形象的关键因素，黄龙溪依然在市场中形成了康养度假的形象占位，这对于版块内的其他文旅项目是一个极好的区域标签，而黄龙溪版块在千年古镇的加持下，文化底蕴和旅游资源都能有得天独厚的优势。
二、九大项目布局，版块多核驱动，潜力十足两年时间里，恒大、华侨城、云南城投、华夏幸福等一众品牌房企的入驻构建的九大产业项目：中法农业科技园、华侨城欢乐田园、云南城投江口未来城、华夏幸福产业城、青龙产业园、生物城、恒大文化旅游城、彭山经济开发区、彭山产业园。这些项目都是以文旅及其他经济产业为主导，是实打实的支柱类和流量类产业，为版块未来的腾飞提供了充沛的动力。
天府恒大文化旅游城效果图
以上九大项目中，随便挑两个都是绝对的重量级：
中法农业科技园：四川省对法友城重点合作项目，是2018年全省100个重点推进项目之一。项目由央企华侨城集团和法国欧倍欧集团共同投资；
天府恒大文化旅游城：其核心配套恒大童世界，是目前全球唯一的“全室内、全天候、全季节”大型童话神话乐园，号称中国版的迪士尼，除此之外，还配有体育中心，会展中心，商业街区等生活配套；
青龙产业园：自2001年以来，园区实现由县级开发区，向省级开发区、国家级新区迈进的跨越式发展。园区全面启动建设以来，先后共引进青岛海尔、联合利华、林德气体、格力电工、苏宁云商等企业200家，其中规模企业61家，世界500强企业13家，国内外知名企业28家。
三、交通、教育、医疗，生活配套应有尽有交通：地铁五号线近日捷报频传，据说会赶在今年国庆前投入运营，黄龙溪版块至地铁五号线回龙站相距10分钟车程，此外，规划中的地铁11号线直达黄龙溪古镇，而根据最新规划，眉山将修建两条市域铁路，接驳成都轨道交通。
S5线：起于成都地铁19号红莲村南站，串联了天府新区、仁寿县、东坡区等，止于眉山主城区。
S13线：起点成都地铁5号线永安站，途经天府新区、彭山区、东坡区等，止于眉山主城区。
教育：目前版块天府恒大文化旅游城内已签约入驻金苹果K12教育体系，虽然是私立学校，但也弥补了版块内中小学教育缺失的尴尬局面；
医疗：根据相关规划，未来区域内将有近十所医疗机构进驻黄龙溪，如华西天府医院、成都市第七人民医院、万达英慈国际医院、成都京东方数字医院等。其中，距离版块最近，位于成都天府国际生物城的京东方数字医院预计于2020年底运营
京东方数字医院效果图
商业：商业配套是最无需担心的，目前亮相的几大项目，如天府恒大文化旅游城，江口未来城等都有大体量的商业配套，相信以后随着产业及人口的注入，商业的规划必定不会缺失。此外，半小时生活圈内的天府核心商务区，也是可以蹭到的顶级配套。
总结一个版块的崛起离不开政策的扶持，产业的支撑，武侯新城版块近两年的崛起就是以前期产业布局为基础，同时坐拥市中心的外溢人口红利，加上区位的优势，黄龙溪版块也是如此，万事俱备，东风也来了，说它现在正处在风口也不为过，对于投资的客户来讲，黄龙溪版块绝对是潜力巨大的原始股。
