＞备注：长安大学城高校资源概览
参照上海同济大学赤峰路的“同济现代建筑设计街”，以及相继规划的“环同济研发设计服务特色产业基地”，一座大学一个产业链一年总产值就可以达到123亿元。
如今，西安城市管理的基本面已经改观，大学城这一黄金资源，再次成为大西安城南发展的关键点。正是捕捉到这一趋势，央企中海大手笔进驻，谋求开发大学城板块。
PART3-中海长安府绝*
央企中海的进驻，既令市场感到惊喜，又让人们感到迷惑不解，一定会有人问，为什么突然之间央企纷纷看中大学城，而且第一次进驻，就要打造高端项目？
造价值，塑标杆！如果是流量大盘，无法聚焦城市关注，中海进入长安大学城影响力就会偏弱。为了走高端路线，价值深耕，通过高端项目赋能大学城，项目价值才能得到品牌与产品的双向提升。
中海·长安府，位于学府大道与翰林路十字东北角，西北大学正对面，学院氛围浓郁。项目总占地197亩，总建筑面积约29万方，建筑密度仅20%，绿化率35%。4500㎡中庭景观，约等于7个网球场，公共空间开阔。
＞备注：中海·长安府营销中心实拍
为了塑造高端生活社区，中海·长安府打造了三大高端板块，开长安楼市之先例：
其一，高端项目：央企中海进入长安首个洋房社区，全精装产品，无论是洋房，还是高层，一概高品质交付。洋房楼距比超过1:1.2，楼间距达到了50米，市场罕见。更为罕见的是建筑密度仅有20%，远超西安市场标准。
其二，高端产品：关于精装，中海地产交付标准逐渐升级，对于设计、材料、铺装等局部创新，形成新的视觉体验；关于户型，中海地产再次创新，打造了横厅宽窗产品，放大揽景视野。
其三，高端情境：源于欧式的学院风范，成为中海·长安府的社区底色。社区里每一处空间的营造，4500㎡中庭景观，五重园林景致，都兼顾设计感和功能性，既真切地服务生活，也充满艺术之美。
＞备注：中海·长安府营销中心实拍
此次，中海·长安府公示的13#楼总高34层，共259户，最小户型94.02㎡，均价14720元/㎡；两栋11层的超大楼距洋房，11#、12#楼，共132套房源，面积区间138.59-278.5㎡，整体均价18646元/㎡。
＞备注：中海·长安府沙盘实拍
以往，中海地产进驻各版块都能刷新区域价值，从西高新、曲江、浐灞、沣东、临潼再到大学城，中海地产的赋能板块，将再次激活区域价值。
PART4-产品才是硬道理
立足于大学城板块，作为高端产品，中海·长安府产品究竟依靠什么赢跑市场？
其一，大宽厅，多揽景。中海·长安府汲取大平层设计理念，实现了横厅宽窗设计，一面墙成为揽景阳台，最长做到了七米，宽度为1.8米，因为弧度设计，成为室内揽景露台，开门见景，凭窗揽山。加上南北双阳台设计，让中海·长安府产品揽景采光视觉更通透。
