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外地人怎么在天津买房(天津积分落户最快方法)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2022-12-12 15:16:48作者:YD166手机阅读>>

外地人怎么在天津买房,天津积分落户最快方法(1)

经常有外地的群友问小编,天津房价怎么样?买哪里合适?……

今天,我们来说说外地人在天津如何买房。

如果你是在天津工作的外地人,买房的第一原则是距离公司近,上班方便,居住起来生活也舒适的。

不能你在西青上班,跑到大滨海买房去。当然纯投资的除外。

如果你是在外地工作的新天津人,选择板块的原则有两个:

一,有学区,教育资源硬核;

二,有高铁,双城生活方便。

其实,很多人选择落户天津大多冲着天津的高考和教育优势来的。可怜天下父母心,一切为了孩子。

而且天津学区房也的确有傲娇的本钱,不仅扛得住“压力”,还有较高的学区溢价。

比如海教园。海教园房价之所以能比咸水沽高出六七千,就是因为有学区溢价。

那天津带学区光环的板块有哪些呢?

市区。

天津几乎80%的好学校都集中在市内六区,但房价也高。

现在市区新房最低的上车门槛是总价200万起,但周边学校很一般。想二三百万在市区买学区房的话,只能选择居住型公寓。

比如和平翰林公馆,50年居住型公寓,已被划入和平中心小学学片,平层61-115㎡,跃层120-226㎡,均价55000-60000元/㎡,总价350万元/套起。

中交海河公馆也是居住型公寓,属于中营小学学片,而且不是分校,是本校!价格比和平翰林公馆便宜,主推51-106㎡户型,总价256万元/套起。

这几个居住型公寓的缺点就是房子面积小,单身贵族无所谓,但若拖家带口真心住不下。

外地人怎么在天津买房,天津积分落户最快方法(2)

海教园。

天津环城是没有学区房概念的,但海教园是个例外。

海教园最大王牌就是学区。

别的板块都是学校为房子作陪衬,而海教园却是房子成了学校的配套。南开大学、天津大学……一水儿的高校。

而且只要购买区域内任意房源,都可以上南开学校。

更重要的是,中考时可以不受区域名额限制,享有与市区一样的高中报考资格。

外地人怎么在天津买房,天津积分落户最快方法(3)

此外,还有地铁、有国字头大公建、有绿色生态,新房项目扎堆,可选范围大,价格还比市区便宜,不到200万就可以入手一套小三居。

这也是去年大多板块打折促销声四起,海教园依然能够走出独立行情的原因。

外地人怎么在天津买房,天津积分落户最快方法(4)

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