现如今高楼耸立，人们买房时，楼层的可选择性越来越多，然而，选楼层是非常有讲究的，因为楼层的高低不仅会影响房间的采光、通风效果，更关系着人们的生活品质，如果楼层没有选对，最后遭罪的还是自己。对于没有买房经验的新手来说，选楼层的确是个难题，买房时不想踩坑，不妨听听我的意见，坚持“2选3不选”原则：

第一，20层以上的住宅最好选择中高层

超过20层的住宅，建议大家最好选中高层，也就是楼层总数的2/3楼层，例如一栋楼有30层，那么20-24层就是不错的选择。由于高层的楼间距问题，多少会影响太阳的照射角度，这样必然会阻碍太阳光线，影响房间的采光，不过中高层受到的影响还是比较小的，无论是家里的采光和通风效果还是观光视野都非常不错，而且，不用忍受地面噪音的干扰以及蚊虫问题，居住质量得到了很大保障。

第二，小高层最好选择次顶层

在购买小高层时，建议有条件的最好选择次顶层，小高层的次顶层又有黄金楼层的说法，价格也是一栋楼里最贵的，次顶层拥有仅次于顶层的广阔视野，同时避免了顶层隔热差、防水差的问题，不用担心房间冬冷夏天热，遇到雨季也不用担心房顶漏水会破坏墙壁美观，居住起来还是相当舒适的。

第三，不选腰线层

很多开发商为了让楼房的外形看上去更加美观，多数情况下会在3、4层或者稍高一些的位置做“腰线”来修饰楼体，从而增加层次感。腰线层延展出来的墙体，平时不仅非常容易积灰，还会遮挡房间的一部分采光，而且腰线层的窗户要比其它楼层的更小一些，居住体验比较差。

第四，不选设备层

高层住宅都会建造设备层来放置供暖、供电、供水设备以及电梯机房等等，而这些设备在运行时，会产生很大的噪音，甚至是轻微的震动，非常影响人们休息生活，夜深人静的时候尤其明显，而且有些机器会产生辐射，对人们的身体也有不小影响，所以，在选楼层时一定要问清哪一层是设备层，千万不要选临近设备层的楼层。

第五，不选底层和顶层

买房不选顶层和底层已经是老生常谈了。底层虽然出行方便，但视野差、采光差，安全性比较低，在家中活动也很容易被外人看到，而且长年比较阴冷，尤其是到了冬天，人们的居住体验非常差。顶层虽然采光和通风效果都不错，但是人们出行困难，尤其是高层住户，一旦遇上停电或者高峰期，出行会受到极大的阻碍，再加上顶层长期暴晒在阳光下，房子的老化速度会更快。