购买一套房子动不动就需要上百万的金额，所以很多朋友在购买房屋的时候都在寻求节省购房成本的各种技巧，想要在购买房屋的时候节省一些钱，购房者需要考虑的内容就比较多了，不管是从自身还是从房子上，都可以找到节省购房费用的方式，今天小编就来讲讲，买满五唯一的房子好吗？买房有哪些省钱技巧呢？

买满五唯一的房子好吗？

有的朋友可能对满五唯一的房子还不太了解，满五唯一的房子主要分为两部分来解释。其中满五指的是房产证出证日或契税票出票日算起始日期，购房时间超过五年即满五。唯一是针对购房者而言，购房者在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子，但要注意有的限购城市是以家庭为单位，只有一套房子的情况下才满足唯一的条件。

购买满五唯一的房子也是有好处的，如果普通住宅符合满五唯一的条件，在进行二手房交易的时候，这种类型的房子会为二手房买卖双方节省一笔不小的费用，可以享受税费优惠政策。由于满五唯一的房子交易成本低，所以在二手房市场上，这类房子十分畅销。

买房有哪些省钱技巧？

1、找准购房时机

购房时机选得好，也能以一个合适的价格买到好房子，房地产市场也是要讲解供求关系的。虽然大家对房产的需求一直在持续增加，但是当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、其他银行催债等问题陷入困境时，这个时候就是购房者下手的好时机了，因为这个时候开发商急于卖房，购房者在购买的房屋的时候就比较容易砍价。

2、选尾房

大家在购买房屋的时候还要注意，不要被一些思想给误导了，尾房不一定就是别人挑剩下的不好的房子，尾盘中也有可能会有很好的房子。一般而言销售已到尾盘的时候，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，而开发商也会担心处理尾盘的时候，房子不好卖，所以开发商也会留下一些比较好的房源在尾盘的时候出售，再加上此时的价格比较实惠，购买尾盘也是可以挑选到不错的房子。

3、购买赠送面积的房子

现在购买房子都是根据房屋面积来计算的，所以买房子时，选择有赠送面积的房子，就相当于花同样的钱，获得了较大面积的房子，比较实惠。但现在很多开发商推出的买房赠送面积的活动中，其实都存在这很大的猫腻，有的赠送一小间房，有的赠送大阳台、入户花园或者阁楼，购房者要注意，这些开发商赠送的面积是否会写入购房合同内。

以上就是关于购买满五唯一的房子好不好以及买房有哪些省钱技巧的介绍了，其实跟购买房屋时所需缴纳的税费有关的除了满五唯一之外，还有满二的这种说法，满了两年的房子在进行二手房交易的时候是可以免征增值税的，对于现在的房价而言，这笔费用还不少呢！