会议重点内容，通俗易懂解读，注意有人造谣。

最近开会提到关于楼市的几个方面，提炼的几个关键词，通俗易懂的给大家去讲一下。

·第一个，关于40年产权商业用地，以及50年产权工业用地，到期以后的续期，以及后期的问题。所以这一次的会议提到的信息，这个信息再一次证明了。

截止目前为止，对于40年产权房子到期以后，是否能续期，怎么续期，是没有一个明确规定的。所以之前有人跟你讲，40年产权房到期以后，就是自动续期，还是少交一点钱就能给你续期，全都是忽悠你，坑你。所以通过这一点就完全可以证实，你认为的好主播，好中介，他真的是为了让你买个好房子。还是说到这种致命关键性的问题来去忽悠你，骗你然后让你去在他手里买个房子。

·关于第二个问题，也是容易被答出来做文章的，关键词什么？是接下来要取消普通住宅，跟非普通住宅之间的区别。什么意思？关键词普通住宅跟非普通住宅，他们不管是普通还是非普通，都是住宅。而这一定会有人拿出来说什么？住宅跟非住宅取消它们的区别。

什么叫非普通住宅？就是目前大连的标准，是超过144平，产权面积以及总价值超过300万，这类房子被定义为非普通住宅。然而非住宅，是除了70年产权住宅之外的，所谓的公寓，公建还是写字楼等等这些非住宅，他们完完全全是两个概念，一个是住宅，一个是非住宅。

如果有人拿这个跟你说，以后我们的公寓跟40年产权公寓，跟70年产权的住宅，都一样要取消他们之间的区别，切记他们这是拿你当傻子坑！当然这个政策对大连来讲，就没有太大关注的必要了。因为我们目前已经取消了，普通住宅，跟非普通住宅之间的交税区别了。我就天天担心大家被坑被骗。