近日，密云区鼓楼街道通过拨打12368热线向密云法院提出普法宣传需求，为服务保障辖区群众，强化矛盾纠纷源头治理，密云法院党组成员、副院长周凤兴带领综合审判庭干警前往该社区开展普法宣传活动，就如何构建和谐邻里关系为社区群众上了一堂生动的普法课。

什么是

邻里关系?

社会生活是由各种各样的社会关系组成的，邻里关系是其中重要的组成部分。通俗来讲，邻里关系就是指邻居之间的交往和相处。法律层面上，将其称之为相邻关系，是指两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人在行使权利时，相互给予对方便利并接受限制的权利义务关系。

民法典第七章专章对相邻关系进行了具体规定。日常生活中，我们应当本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理邻里关系纠纷。

邻里之间发生纠纷

如何举证？

1. 证明诉讼主体资格的证据，如原被告的身份证或者户口簿；

2. 证明对不动产享有所有、使用的证据，如不动产所有权证或是房屋租赁合同；

3. 证明发生纠纷的相关证据，如现场照片、视频资料、报警记录或是相关部门的处理记录等。

常见的邻里关系纠纷

有哪些？

1. 相邻污染侵害纠纷；

2. 上下楼漏水财损纠纷；

3. 占用居民楼共有部分侵权纠纷；

4. 违法改造和搭建，妨害他人通行、通风和采光，危及他人安全纠纷；

5. 拆除墙体，损坏承重结构和房屋基础，危及他人不动产安全纠纷；

6. 侵犯邻居隐私权纠纷。

邻里之间发生纠纷

怎么办？

1. 相邻关系人可以通过友好协商的方式，和平解决纠纷；

2. 如果协商无法解决，相邻关系人可以寻求村居委会、物业、人民调解委员会的帮助，及时化解矛盾；

3. 诉讼是解决邻里纠纷最后的救济手段，在调解不成的情况下，权利被侵害方应当及时收集证据、固定证据，向人民法院提起诉讼。

如遇邻里关系纠纷，应该怎么办？

我们通过三个案例来学习一下

01

楼上邻居直播到深夜，我该怎么办？

楼上的小李系网络直播从业者，每晚通过某平台进行直播，直播过程伴随着跳舞、唱歌等行为，而且其行为时常持续至凌晨一两点。严重影响我和家人的生活，我该怎么办？

建议：与楼上的小李进行沟通，或者联系物业、社区的工作人员帮助协调，并保存好相关证据。在侵权行为发生时，通过拍照、录音录像等方式收集证据，需要注意的是，不要侵犯他人的隐私。如果想要主张进一步的赔偿，则需要继续举证，证明小李的行为对你方造成的具体损害以及具体数额。

法条依据：

《中华人民共和国民法典》第179条规定，承担民事责任的方式主要有：停止侵害、排除妨碍、消除危险、赔偿损失等。

《中华人民共和国民法典》第294条规定，不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、土壤污染物、噪声、光辐射、电磁辐射等有害物质。

02

楼上小张家漏水漏到我家，该怎么办？

楼上小张家卫生间的水龙头破裂漏水，导致我家的房顶被水浸泡，墙皮墙纸发生脱落，家具出现变形，我该怎么办？

建议：可以和小张进行协商，如双方无法就赔偿问题达成一致意见，可以通过社区或居委会等单位进行调解，如调解也无法解决的情况下，可以搜集相关证据向法院提起诉讼。

法条依据：

《中华人民共和国民法典》第238条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

《中华人民共和国民法典》第1165条规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

03

对门在过道中堆放杂物劝说无果怎么办？

对门大爷大娘经常在公共过道堆放垃圾和杂物，垃圾散发出的气味十分难闻，致使邻居无法忍受。他们的行为不仅妨碍正常通行，而且存在安全风险。与他们多次沟通无果，怎么办？

建议：可以向物业投诉，委托物业清理。如果问题得不到解决，可以向消防管理部门举报。如问题仍然无法解决，可以向人民法院提起诉讼。

法条依据：

《中华人民共和国民法典》第271条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

《中华人民共和国民法典》第272条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

俗话说，远亲不如近邻。邻里关系处得好，可以使人心情舒畅，生活愉悦。反之，则会给人带来诸多不便。在和邻居的相处过程中，应当以礼相待，学会换位思考，尽量避免给他人带来麻烦，同时要在合理限度内尽到必要的容忍义务。如果超过了合理限度，也要通过合理合法的途径来维护自身合法权利！

供稿 | 陈倩

编辑 | 小谁