总体来讲，就是一个不讲究品质的楼盘，这种筒子楼也没办法讲究品质。

六、价格

聊完了地段和配套，聊聊楼盘，比起它所在的区位和配套，红遍全武汉，楼盘似乎就逊色不少。上图所示，箭头所指的就是这次要开盘的小户型，而且已经封顶，红枫金座的交房时间是2020年，但是根据工期应该会提前交房，经过咨询销售表示为了给出更充足的时间，所以合同写的2020年。。

目前关山大道在售楼盘如下

基本都为大品牌大户型住宅，在这条大道上，低于80万首付很难买到房子，甚至很多盘，几百万才能买到房子。但红枫金座是唯一的例外，以小户型为主，首付远低于周边楼盘，给了刚需和附近的投资者一个较低的入门坎，首付25万就能入住关山大道，现在置业顾问说，楼盘可以公积金贷款，装修可以最低1万首付贷款，（从这一点看，该盘应该是关山大道唯一一个可以公积金贷款的楼盘。）不过因为面积小，即便是装修全款也只需13.6万元。

购买人群分析

首付25万买关山大道的住宅，红枫金座一次性推出所有房源后，以后不再有，很多人问，这个盘适合自己买吗？

买这个盘自住的人，首先要问你们？你又没有试过做一个选择，是选择好大学的普通专业，还是选择普通大学的好专业？你是喜欢市区一张床，还是郊区一套房。

这二个答案如果你能给自己回答，那么你就能做出选择了，如果你更看重地段而非产品，那选择红枫金座，如果你更看重户型品牌，而不是地段，那就放弃。红枫金座总价90万，在关山大道这种地段只能买它，但是如果到四环外或者五环，依旧能选择一套90平米左右的小三房居住。

买这个盘投资的人，首先特大土豪应该是瞧不上的，觉得户型小，对于略微有点闲钱，又对关山大道情有独钟的投资者客户考虑，这个地方出租是百分百不愁的，就这附近CBD的办公人员，谁都不想每天下班堵在路上，最好的办法就是住在附近，一个小电驴或者一个自行车就能解决路上的问题，毕竟在关山大道有时候四个轮子还真不如二条腿。

对于其投资价值，是这么看的：

1、户型太小，面积太小，浪费房票。

2、品质受限，会涨，但涨幅有限，也好出手，但你想保利时代一个价很难。

3、出租不错。

综上所述，该盘适合以下几类人：

1，在附近上班工作的白领青年，作为婚前自己购置一套小户型住宅，先自住过度，婚后出租或者空着偶尔还能逛街累了住一住。

2，全武汉略有闲钱的投资客，很多购房者虽然不在光谷，却对在光谷有一套房充满执念，也许你住汉口，偶尔去光谷上班发现出光谷太难的时候，想起你在这边还有一套房子，起码落个脚还是不错的。

3，外地人，对关山大道充满信心，情有独钟又预算不足买其他神盘的购房者。

4，一碗汤的距离的中产家庭为父母养老购置，关山大道目前社区非常多，不乏成家立业的中产家庭，想把父母接过来住，但是又不想住在一起，此时给父母购置一套小户型，一碗汤距离，又能经常见面，是个不错的选择。

5，其他有钱没处花的土豪客户，您随意，只要你有房票。

最后，温馨提醒，此处不适合做婚房~小伙子想结婚买么小的房子，媳妇是要跑的吧~

楼盘周边图片分享：

180°来个图