公积金知识(1)买房能省多少钱？

每个月到手工资实际上是不等于应发工资的，其中扣除的部分社保占了大头，公积金买房能节省一辆车钱。现在的房价相信大家都是能够理解的，少则四五十万，多则百万千万的房价不再讨论之类。一般大家的选择都是商贷或者公积金贷款，毕竟全款的还是比较少。

·知识点1：为什么说公积金买房能节省很多钱？

→公积金五年内的贷款利息为百分之二点七五，六至二十五年贷款利息为百分之三点二五。

→商贷一年内为百分之四点三五，五年内为百分之四点七五，五年以上为百分之四点九。

→假设贷款七十万，贷款时间为二十五年。

→公积金贷款利息为七十乘以百分之三点二五，二十五等于五十六点八七五万。

→商贷的利息为七十乘以百分之四点九，二十五等于八十五点七五万元，两者相差二十八点八七五万，二十八万值得购买一辆代步车了。

提醒：贷款金额是有额度限制的，有的地方是公积金余额的N倍十四至三十倍，也有的地方会限制单人贷款五十万，夫妻双方为一百万各地金额还是有差距。

·知识点2：公积金不缴纳是违法的行为。住房公积金管理条例第十三条，单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记并为本单位职工办理住房公积金账户，设立手续公司不缴纳，公积金可以主动向单位提出缴纳要求，如果公司拒绝缴纳，可以向住房公积金管理中心举报仲裁，法院不受理。

·知识点3：工资上涨，公积金不会立刻上涨。公积金的申报基数按照上一年度员工的月平均工资进行计算的。简单地说今年员工涨工资，但是公积金不会变，因为今年公积金缴纳基数是按照去年的工资进行计算的，只有到了明年才会按照今年的工资计算公积金计算晚一年。