道路堵成“一线天”，绿化带、消防通道被见缝“插”满了车……老小区“停车乱”“停车难”，一直是老百姓热议的民生问题，也是社会管理的难点之一。织密扎牢民生保障“安全网”，上海将“停车难综合治理”纳入民心工程，进一步回应人民对美好生活的期盼。

看看“别人家的小区”，怎么发挥做事精细化的“上海特色”，把这件难事办妥。日前，海岸君调查发现，上海部分老旧小区创新探索，出现了一些成功案例：通过内部挖潜、周边共享、加快外部新建等措施，增加停车位的供给；引入新科技，加强资源精准匹配，提升停车位的周转率。

《上海市停车行业发展“十四五”规划》

案例一

巧裁“边角料” 变出一个个车位

普陀区绿洲公寓建于1996年，是集动迁房、公房、售后公房、商品房于一体的老式混合型社区。几年前，随着私家车增多，停车难让业主们头疼不已。小区几条支弄里，很多居民用电动车、自行车占车位，还有居民直接在家前屋后的空地上安装地锁；晚归的居民找不到停车位，索性将车辆停在绿化带、路中央，导致小区时常出现“肠梗阻”。小区居民曹秒汉回忆道：“一次，小区内一辆车自燃，因为车辆堵塞了小区道路，消防车无法驶入小区，只能拖拉水管进行灭火，一楼二楼的居民家连带遭殃，门框都烧黑了。”

“2019年小区综合修缮时，我们同步破解居民最关注的停车难题。”绿洲公寓所属的真西五居民区党总支*田文琼介绍说，他们将小区内15号楼到23号楼前的一块区域设为改造样板区，将填埋废弃化粪池辟为停车区，在曾经黄土朝天绿化带铺上草坪砖……针对部分底楼居民提出“在家能看到花草”的需求，他们在样板区设立微型花园，种植了花草，一园一景。海岸君看到，这段长不足100米的样板区，有停车位，有微型花园、晾晒区，同时满足了老人、年轻人的需求，并在全小区进行推广，一次性增加了68个停车位，打通了小区的“生命通道”。

绿洲公寓内设置了多处晾晒区

这个角落原本是化粪池，经过改造变成了停车位

位于奉贤区金汇镇泰日社区的泰南新村小区，原来也停车困难，甚至还因停车频发矛盾。但目前，该小区停车状况已大为改观。这背后，就离不开老旧小区改造。

这个小区，不但居民比较多，小区边还有一个菜场。小区居民介绍，小区改造之前是一个敞开式小区，各种各样的车，可以从四面八方开到小区里，有限车位下，有的人不得不使出“十八般武艺”争抢车位，即使如此，为争抢车位引发的矛盾还是频频发生。

老旧小区改造后，这个小区不但建了围墙，划了停车位。金汇镇房管部门有关人员介绍，这些停车位，有的是小区原有空地；有的则是小区内原有的一些“边角料”，经居民同意后，巧妙地处置的结果。如通往菜场的一个转弯处打通后，就多出了两个停车位；小区与菜场间原来敞开式的一条弄堂，经“围合处置”后，一下就多出了十多个停车位；一些居民们原来习惯放置垃圾的“堆场”清理好后，也多出了一些车位；而有的花坛，经过重新设置，不但更为时尚美观，还增加了停车位。

案例二

进门点地图 不用“兜风”寻空位

昨天傍晚，曹秒汉驾车驶入绿洲公寓，根据手机地图显示的空车位，将车停在9号楼附近的停车区，“点手机电子地图，我就知道哪里有停车位，再也不用在小区里‘兜风’了。”

“我们从梯控破解了电瓶车上楼充电的顽疾获得灵感，尝试采用科技手段规范停车位管理。”真西五居委会主任徐莺莺指着地面一个圆孔说道，这是小区智慧停车1.0版本——无线地磁感应器，只有一块杯垫大小，安装在车位中央，可以自动感应车位是否被使用。在小区门卫室，一块智慧屏幕动态显示着小区停车情况，居民也可通过手机了解车位情况，红色代表这里有车辆停放，绿色就表示此位置空着；对于违规停车等行为，智慧预警系统还会发出报警，便于物业、保安人员及时做好管理。