①盾构到达前。此时盾构机距离观测断面-30～10m左右，地表沉降值较小，为1～2mm，是最大沉降值的5%～10%。

②盾构到达时。此时盾构机距离观测断面为-15～0m，这个阶段沉降为2～4mm，为最大沉降值的10%～20%。

③盾构通过时。此时盾构机距离观测断面为0～10m，由于盾构与土层之间的摩擦剪切力，以及盾构“抬头”和“叩头”等引起砂性土体内的应力变化，这个阶段的沉降存在突然变化，为5～8mm，为最大沉降值的30%～50%。

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④盾构通过后管片脱出盾尾时。此时盾构机距离观测断面为10～40m，由于“盾尾间隙”和应力释放引起的，这个阶段沉降很大，为5～8mm，占最大沉降值的30%～50% 。

⑤盾构通过后。在盾构后方40m以外，这个阶段的沉降值不大，一般占最大沉降值的10%以内。

第1阶段:发生在盾构到达该断面之前,主要表现为地下水位降低产生固结沉降。

第2阶段:盾构通过该断面前,若盾构控制土压(泥水压)不足或过大,则开挖面正前方土体弹塑性变形引起地层沉降或隆起。

第3阶段:发生在盾构通过该断面时,由于超挖、纠偏、盾构外周与周围土体的摩擦等原因而发生地层沉降或隆起。

第4阶段:盾构通过该断面后产生的弹塑性变形;若衬砌背后与洞体的空隙填充不及时,造成地层应力释放,则土体的弹塑性变形引起地层沉降;若衬砌背后的填充注浆压力过高,则附加土压引发地层隆起。

第5阶段：盾构通过该断面后长时间地发生后续沉降，主要由于盾构掘进造成的地层扰动、松弛等引起，在软弱黏性土地层中施工表现最为明显，而在砂性土或密实的硬黏性土中施工基本不发生。