关于你的房贷的LPR利率，是否又降低了呢？？？
若是你还没有转为LPR浮动利率，那你可以不用继续看了，若是想要了解下，可以继续看看
若是你是LPR浮动利率，告诉你个好消息，你的还款又降低了。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，上月为3.45%；5年期以上LPR为3.95%，上月为4.2%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。#贷款利率又降了#
下面深度解析下LPR浮动利率和固定利率
什么是固定利率？
固定利率是指在双方签订贷款合同时，贷款机构根据当时的贷款利率以及借款人的综合评估，给予借款人的房贷利率。这个利率一旦确定签订合同，在整个还款期内都是固定不变的。
简单理解就是若需要还款100万，最终还款也100万，不会多也不会少。这个还款额是由签订合同是的利率和还款方式共同决定
还款方式等额本息与等额本金两种。
等额本息：每个月还款金额固定。还款压力固定。
等额本金：前期月还款金额多随后每个月递减，前期压力大，后期压力小。
整体来说等额本金的还款总额是低于等额本息的，但是就100万30年而言等额本金比等额本息少还10万左右，换言每年差3千左右，当贷款金额越大差距越大。至于如何选择以自身收入和还款情况而论
个人而言，100万以内的贷款固定利率的怎么样还款都行，差别不大。
什么是LPR浮动利率？
LPR浮动利率，就是贷款的利率不是固定不变的，其变化会影响到还款金额的多少。一般来说，如果LPR下降，贷款利率下降，每月还款也会相应下降，反之亦然。
此外，LPR也分为1年期和5年期以上两个品种，分别适用于不同的贷款类型和期限。1年期LPR适用于1年期及以下的贷款，5年期以上LPR适用于1年期以上的中长期贷款。
LPR浮动利率选择跟银行有一定的关系，虽然LPR每个月都有新的发出，但是还贷款采用的LPR利率一般是每年1月1日执行变更，而LPR是采用上一年12月同期的LPR利率来确定，并不是每个月都变的，同时贷款合同一般都明确了LPR的变更日期是一年一更新，还是几年一更新及更新日期，这就更增加了采用LPR浮动利率还款的不确定性
对于长期还款的人来说可能短期内看着别人每月还款少了，但是后期还款可能多了，存在侥幸心理，这个是不可估量的，若按往期的浮动推测，但那也是推测。
就我个人建议，如何选择贷款一定根据自身的经历状况和收益预期来选择，房贷动辄几十万上百万，一点点利率变化导致的利息变化可能是几千几万；如果家庭收入不是很稳定，保守一点还是选择固定利率比较合适；如果家庭收入比较稳定并且在上升中，并且对利率涨跌的敏感度不高，那么可以选择浮动利率。
