现如今人们的生活观念逐渐发生改变，而且随着经济条件的改善，大家对于自己的居住品质也有了更高的要求，尤其是上了年纪的老人，不仅有更多时间享受居家生活，养老金的发放也给了他们极大的保障。因此不少人都会考虑换房住，无论是自己挑选，还是让儿女帮忙准备，看房时最好不能忽略这5大要点，不仅能很好地保障居住质量，同时还能确保房子的升值价值，好处颇多。

第一，房子户型不要过大

买房最主要的目的就是为了居住，对于老年人来说房子并不需要太大，因为当儿女有了自己的小家庭，基本上就不会和父母住在一起了，如果选大户型，老人的日常生活难免会觉着冷清孤寂，而且年纪越大，身体素质越差，房间的清洁也是个大麻烦，非常费时费力，所以建议优先考虑小户型房，最好是那种户型方正，南北透通的房子，居住体验会更好。

第二，尽量选低层

不得不说，电梯为人们的出行提供了相当大的便利，尤其现在高层住宅随处可见，给人们带来了全新的体验，不过选养老房还是更建议选购低层，一来过高楼层非常不接地气，长时间生活在这样的环境中，难免会感到心情压抑，非常不利于身心健康发展；二来老人体质较差，很可能不适应电梯运行时产生的失重感，而且如果回家时遭遇停电，那么爬楼梯既不现实又不安全。所以综合来看还是选低层更好一些，出行更方便，不过建议着重考察一下房子的采光通风效果，更好地确保居住舒适度。

第三，居住环境宜安静

老人们闲暇时间较多，平时基本以休养为主，而且睡眠质量较差，因此选择一个相对舒适安静的环境非常重要， 尽量离马路、高架桥、商圈、露天市场等较为嘈杂的地方。

第四，配套越齐全越好

生活无非是衣食住行，而配套设施与人们的生活息息相关，如果是选养老房的话，那这几大配套还是不可或缺的：

1、交通

无论哪一年龄段的人出行，都会优先考虑公共交通，不仅出行成本低，还十分便捷快速，所以选房时要格外注意小区周边的交通情况，如果从家步行3、5分钟就能到达公交站点，特别是地铁站，那么房子的交通配套真是好的没话说。

2、医院

老人很容易生病，所以住得离医院近一点，不仅有效避免了路上太过折腾耽误时间，还方便了人们定时去医院做体检，一举两得。

3、公园

公园场地开阔，人们聊天、散步、下棋、跳舞等等都非常合适，而且公园内部绿化覆盖率高，不仅美化了环境，还很好地净化了空气，对老人的身心健康非常有益。

4、菜市场、超市

相比年轻人，老人腿脚不便，体力较差，走远一点可能都要歇上好久，更别说外出购物了，手里提上沉甸甸的东西非常糟心，所以如果小区门口就有菜市场或者综合型超市的话，还是非常便利的。

第五，物业服务要好

对于老人来说，幸福生活其实非常简单，只要身体健康，儿女孝顺就相当满足了，不过由于城市生活节奏越来越快，孩子们基本很难抽出过多的时间去看望、陪伴自己的父母，因此小区物业工作人员就显得尤为重要，如果物业服务好，那平时就会经常组织老人们一起参加活动，生活更精彩，与此同时，还能给予老人们更多的关怀和照顾，让其生活更加舒心。

如果房子能满足3点以上，那么就属于适合养老的好房子，不仅居住品质高，房子的保值增值力也非常好，可以说买到就是赚到。