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二手房卖房流程及注意事项(卖二手房惨痛教训)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2022-12-03 02:22:46作者:YD166手机阅读>>

对每个业主来说,卖房都是一件大事,想要在理想的时间卖出一个还算满意的价格,得做好充足的准备,今天带你走一遍整个二手房交易的流程。

第一步:查询购房资质。

买房前一定要先去核实自己的购房资质,可以咨询专业的中介,也可以通过交易中心查询

第二步:确定意向房源。

第三步:房屋产调核查

通过产调查询房屋的基本情况,产权信息、面积、贷款情况、抵押情况、户口等

第四步:签订定金合同

定金合同主要是房屋总价、付款方式、付款时间、其他特殊约定。

第五步:付首付签网签合同

网签合同是房屋过户的必须材料,拥有房管局备案的房地产资格证书才能拉取,签订网签合同,意味着双方的交易已经在交易中心备案

第六步:有抵押的解除抵押

房屋有贷款抵押的,过户前必须还清贷款;若房东有资金的由房东自己还清;若需要客户首付来解押的,客户可以和房东一起去银行还。

第七步:客户办理贷款

客户需要办理贷款的,需要房东和客户提交办理房屋贷款的资料。

第八步:办理过户

需要注意过户需要房东和客户带需要的证件,需要产权人和客户全部到场才能办理。

第九步:办理新产证

过户完成,一周以后,客户需要去交易中心交税领取房产证。

第十步:交房

拿到新产证以后,需要去办理房屋交接,主要是水电煤、物业费等

以上是二手房交易的全流程,每个环节都涉及很多详细的内容,想要了解更多的详细注意事项,可私信咨询

二手房交易流程图如下

二手房卖房流程及注意事项,卖二手房惨痛教训(1)

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