过去如果谁家要是被拆迁，可能很多人都投以羡慕的目光，因为房子被拆迁后，不仅能分到安置房，更能得到不少的现金补偿。在过去拆迁确实是一项民生工程，因为一方面在城市的建设中，存在着大量的破旧小区，这些小区周边环境差，配套设施陈旧，有时因为房子老化还存在安全隐患。另一方面城镇化的推进过程中大量的人口从农村向城市转移，如果仅仅靠一些老小区，城市根本无法容纳这么多的人口，毕竟城市不能无限制的扩张。

所以国家为了解决这些问题，在2008年出台了“棚户改”政策。大量老旧小区被拆迁，拆迁后变成崭新的高层住宅，这些住宅不仅外观更加美化，而且有着更好的物业进行管理，居民的居住舒适度大大提升。

在棚户改的初期，拆迁后开发商还以补偿房子为主，也就我们常说的安置房。但到了2014年由于我国商品房严重积压，解决商品房库存问题成了国家面临的一个大问题。于是国家开始出台去库存政策，一方面鼓励农村人进城买房，另一方面对于拆迁户的补偿方式变成了“货币化补偿”，也就是直接给拆迁户现金，让他们自己买房。开始这项政策确实效果非常明显，拆迁户不再补偿房子，这样开发商就不用再给拆迁户盖安置房，这样商品房库存量就不会再进一步增加。另一方面拆迁户领到现金后会选择买房，这样还能消化一部分商品房库存。

但没过几年这项政策的弊端也开始显现出来，由于对于拆迁户施以货币化补偿，导致大量的资金流入房地产行业，房价也因此不断上涨。于是很多拆迁户不再满足于买房只是用来居住，而是开始以投资为目的买房。另一方面房价的上涨也吸引了大量的投资者和炒房客前来买房，导致更多的资金流入房地产行业，推动房价的进一步上涨。

这就造成虽然开发商手里的库存得以消化，但更多的房子被投资者和炒房客囤积起来，出现了大量的空置房。这些空置房一方面造成大量的资源被浪费，一方面造成很多小区变成了鬼城和空城影响正常居民的居住环境。而且由于开发商手里的库存得以消化，开发商赚到了钱，所以他们开始更多的去开发楼盘，导致库存量又开始慢慢增加，形成了一种恶性循环。

另一方面由于我国城镇化率已经达到了60.6%和发达国家的70%已经相差不远，所以未来也很难再有大量的人口从农村向城市转移。再加上现在我国城镇家庭的住房拥有率已经达到96.6%，所以未来真的不需要再建太多的房子。一方面商品房过剩，另一方面住房需求降低，所以大部分城市已经不需要再大拆大建，棚户改政策也不再适合我国当下城市建设的形势。

因此去年国务院就发布了相关通知：2020年是棚户改的最后一年，从2021年起棚户改政策完成使命退出楼市。有人说棚户改政策结束是不是预示着拆迁也随之结束，以后就不再拆迁了呢？其实任何事物都不是绝对的，棚户改政策的结束，只是说不再大范围地进行拆迁，但有些情况下这些小区还存在着拆迁的可能。

第一：存在重大安全隐患的危房

现在棚改结束，旧改登场，但也不是所有老旧小区都能进行旧改，只有那些只是外观破旧、设施陈旧但没有安全隐患的旧小区才能进行旧改。但一些存在着巨大安全隐患，甚至有危房存在的小区是不能进行旧改的，只能通过拆迁解决问题。

另外还有一些小区的年龄过大，当时户型设计落后，建筑工艺也非常的差，旧改无法很好地提高这些小区的居住体验，这些小区可能也不符合旧改条件，最后也可能面临拆迁的命运。因此对于这些存在着严重质量问题，无法旧改的房子，以后还是会进行拆迁的。

第二：影响市政府规划的小区

现在城市的发展速度远超人们的想象，所以很多城市的发展规划也在不断发生变化。有时候很多小区的存在就会影响市政府规划，这势必会导致这些小区最后面临被拆迁的命运。例如现在很多二线城市甚至三线城市都在规划着修建地铁，这是很多人之前无法想象的。如果你所在的小区影响了地铁的修建，尽管你所在的小区并没有什么质量问题，但可能仍然会被拆迁。其实不止修建地铁，随着城市的发展，人口和车辆的增加很多道路都需要拓宽，这可能会导致一些小区被拆迁。另外还有一些学校、医院、公园等公共设施的建设，如果所在的小区和这些规划相冲突，最后也会被拆迁。

第三：小区所处地段非常好，开发商愿意接手拆迁

其实棚改结束，并不是说国家不让再进行拆迁，只是原来国家对一些开发商拆迁老小区是有补助的，棚改结束后不再进行补助。这就导致开发商不再愿意拆迁市中心的老小区开发楼盘，而是更愿意去城市周边拿地盖房，因为这样开发商的成本更低，所以棚改结束后我们会发现远郊楼盘越来越多。

但也不是所有的老旧小区开发商都不愿意再进行拆迁，那些地理位置非常优越的小区，拆迁后开发楼盘房子能卖得上价，并且非常容易出售的小区，即使没有国家进行补助，开发商也愿意进行拆迁。例如郑州的东区，是整个郑州房价最高的地方，所以这里有老旧小区，就有很多开发商愿意接手拆迁。

总结：由此可以看出，棚改结束并不意味着拆迁就此结束，如果你所在的小区符合上面三个条件的一个，那么恭喜你房子就还有拆迁的可能。