买房子一定要知道，在什么情况下不能过户？有的存在有房产证也是不能过户的情况。

购房者要买房一定要知道在什么情况下不能过户。

第一、没有房产不动产证的无法过户。

这就是小产权房，安置房，还有一种就是还没有办下来房产证的房子。以上房产市场上也是有交易的，一般价格会低一点，但是存在很大的风险。购房者一定要谨慎购买。

第二、存在共有产权的房产，如另一方未同意出售，无法过户。

有些房产是存在共有产权的，如果只是一方同意或者单独出售，另一方不知情或者不同意的情况下，是不能过户的。

第三、共有产权房（政府占有产权），廉租房，公租房等房产

这一类房产严格来说是不能交易的。如果交易需要把政府占有的产权份额购买到个人名下，通俗点说就是补交房款取得全部产权的情况下才可以交易。不然的话会存在被收回或者合同无效的风险，让你房财两空。

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