随着社会的发展，人们的生活水平也越来越高了，为了孩子有更好的学习条件，在城里买房，全家迁到城里生活，考上大学之后户口也会随着迁走，有的人因为工作原因，户口迁出了农村，落在了城里，等等。像这些把户口迁出了农村，但是在村里还有房子，有家。这种情况怎么办呢？基本上有四种解决办法：

宅基地属于村集体资产，村民只有使用权，现在每家的宅基地都有登记，而且还会发放院证，所以，即便户口不在村里，宅基地上的房子没有使用权了，但是还是有财产权的。

1、经常回家住，保养房屋

有句话说“人老思故乡，鸟老思巢穴”，随着年龄的增长，会愈发的觉得故乡的一草一木都是好的，所以，很多人虽然都为了生计奔波他乡，但是不会抛弃老家的房屋，想着等年龄大一点，再回到老家养老。

我的堂舅一家都在城里生活，户口也迁去城里了，但是老人的户口没迁走，也就是老家的房屋是有主人的，在村集体搬迁到新农村的时候，堂舅也置办了一道院子，进行了装修，每年暑假、逢年过节的时候，都会带着一家老小回老家，小住一阵子。

家，本来是需要人气的地方，房子也需要有人住，有烟火气息，房屋才不容易损毁，维持的时间更长久，要是长期没有人住，没有人打理，破旧的很快。所以，如果老家的房子不想扔掉，就要经常回家住，打扫卫生，检查房屋是否有漏雨现象等，及时维修。

2、房子出租，收取租金

现在很多人在城里待久了，就想念田园生活，怀念农村生活，也不乏有一些退休人员去乡下体验生活，过一阵子闲云野鹤的生活，养花种菜，自己家没有房子的话，也会租院子住。

如果有条件的话，也可以把老家的房子租出去，既能收取租金，多一份收入，还有人照看、打理房子，也是一件两全其美的事情。

因为即便户口不在村里了，只要房屋是可以住人的，就享有房屋财产权，这房子就一直能住着。

3、不准备回村住，卖掉房屋

这种情况就适合那些全家老小举家搬迁，不会再回农村老家住的人，可以选择“有偿退出”或者把房子卖掉。如果户口已经迁走不在村里了，那这房子只能村内流转，卖给本村的村民了。

为了保障村民的权益，现在有政策“宅基地有偿退出”，这种情况属于户口还在村里的，可以选择有偿退出，如果你的户口已经不在村里了，就不享受宅基地使用权了，只能拥有房屋的财产权，也就是说享受不了有偿退出了，想要处理掉，就只能卖给村民。

4、顺其自然倒塌

有位同学举家搬迁，多年不回老家，房屋、院子都已经杂草丛生，房屋也快倒塌了，即便收拾一下，也不能住人了，这种情况就是属于放弃房屋，顺其自然倒塌、被回收。

农村的房子大多都有木头，没有烟火气，通风不好，容易受潮，滋生细菌和虫害，时间久了，就容易损坏。

而户口不在农村的人，如果长期不回家住，房屋毁损了，只能修缮，不能重建，所以，很多人家长期不在农村，房子大多都顺其自然了，最终都倒塌不能住人了，确实有些可惜。

所以，想要迁走户口，还是要谨慎，迁出去容易，迁回来就难了，即便费了九牛二虎之力迁回来了，错过了有些权益。说白了，就是不管走到哪里，给自己留一条退路，即便将来老了，想回村养老，至少还有去处，不要一时头脑发热，户口迁去城里，等老了想回村，房子塌了，没地方去了。