现在，大家清楚的知道知道在买了房子要去办理产权证，因为房子很重要，但是很少人会意识到房子所对应的土地也很重要。在前几年，买了房子，新的产权人不仅要办房产证，还要办土地证，目的是保持房子和土地的产权人一致，这样可以避免因房子和土地的所有人不一致而产生纠纷。但是自2015年以来，不动产权证逐渐替代房产证，因此很多人对于买房之后办证的事情产生了一些疑问，比如说办了不动产权证还需要办土地证吗?不动产权证的作用是什么?

一、办了不动产权证还需要办土地证吗

如果买房或者建房之后，新的产权人办了不动产权证就不需要办土地证了。不动产权证是房屋所有权与土地使用权的统一证明，包括《房屋所有权证》和《土地使用证权证》。

1、现在实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。

2、一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地是属于单位的，因此只有房产证。另外，土地属于集体土地的也是没有土地证的。

3、如果买的是开发商建造的新房，那么新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此也是没有土地证的。

二、不动产权证的作用是什么

1、凭不动产权证获得拆迁补偿

随着城镇化建设的不断加快，在这过程中，难免要征收到农村的土地，或让你易地搬迁。假如我们手里有不动产权证，就可以领取两份补偿，一份是宅基地补偿，一份是房屋补偿。因此不动产权证显得很重要。

2、凭不动产权证可以抵押贷款

现在土地改革，其目的就是为了盘活我们的土地资源，让我们可以从土地、宅基地、房屋等资产中获得收益，增加收入，还可以进行抵押，解决资金短缺问题。

3、凭不动产权证可以避免因房屋、土地使用出现的纠纷

在我国一些地区，常常因房地基、地块边界没划清楚，而出现矛盾纠纷。还有就是政府在征用士地拆迁时，也会因为土地权属问题产生各种矛盾。如果有不动产权证，就可以很好地解决这些矛盾纠纷问题。因为不动产权证注明了房屋的边界面积，能很好地保护自身权益。

以上就是对于“办了不动产权证还需要办土地证吗?不动产权证的作用是什么?”的回答，有不动产权证以后不需要再办理土地证，不过在进行证书办理的时候，也要提前了解相关信息，准备好对应的证件资料，这样能够使得证件办理更加顺利，减少不必要的麻烦。