最近正在看房的你，一定要看完这篇文章。

大部分年轻朋友的第一套房以刚需为主。纸条君作为过来人有几个小建议希望能够帮助到大家。

第一点小户型为主。推荐小户型是因为在同小区他的总价低，房贷压力适中。小户型功能照样齐全，89平方小套三完全可以满足一家三口的生活。后期置换也相对容易出手。

第二点是位置的选择。选择住宅位置不要选择新规划的新区，以青岛为例，胶州的上合示范区，即墨蓝色硅谷。这两个新区居住人口少，配套不完善。从最开始价格在万元以上到现在九千左右的价格，纯纯的买概念。除非是工作在附近考虑其他位置上下班距离不合适。优先选择次繁华地带，这种地段有两大好处。第一价格相对发展成熟较为便宜，第二基础配套完善，可以满足日常生活需求。最后一点是交通便利性也要在考虑的范围之内。

第三点楼层选择。以27层高层为例建议买13楼到23楼之间。这个区间楼层处于中间偏上的位置，在采光方面非常有优势。还是以青岛为例新房高层和小高层价格都是次顶楼最贵，一楼和顶楼最便宜。而且楼层的选择还会影响到二手房的价格。因为二手房成交价格会受到楼层采光、周边学校知名度等方面的影响。选择楼层要问清楚哪些楼层是设备层，设备层公摊要大一些。最好的选择是购买总层高在15到18层的小高层，公摊小，也有利于采光。

第四点买新房还是二手房。新房和二手房要看个人选择。新房的优势就是户型设计更加合理，基本都是全明户型。小区车位以地下车位为主，人车分流减少了安全隐患。不用缴纳个人所得税。缺点是期房，要等待一到两年的交房期，而且今年全国烂尾楼频频爆出。看不到房子具体样子，只能通过沙盘和样板间了解情况。后期可能出现的情况就是精装修质量不合格。二手房好处是现房，所见即所得。缺点在于户型设计，小区车位规划方面。建议买房龄5到8年左右比较合适。

以上是对年轻人购买首套房的一点建议，也是我自己买房经过的各种考虑，希望能帮助到大家。如果在购房方面有不了解的可以留言，咱们一起交流探讨。