前几天有网友留言问：我最近看了一套一跃二的房子，一楼客厅餐厅厨房卫生间 ，二楼三间卧室加卫生间，一楼有一个10多平米的小花园 ，四线城市80万，129平米 ，特香想买！请给点意见。

对于房子楼层的选择，是许多置业人群关心的一个重要问题。除此之外，还有房子的朝向、腰线层、中间层等各种纠结，但都比不上顶楼或底楼，让人态度来得更坚决一些。究其道理，还是老人们常说的一句话“上不买顶，下不买底”。

买房“不买顶楼和底楼”，顶楼和底楼就真的那么多问题吗？既然是老话，就不一定适应现在的情况了。好多人不听劝，入住后感觉不一般。

顶楼或顶楼复式

顶楼最让人诟病的就是隔热、漏水这二个问题。

其实对于隔热的问题，现在新建的房子，根本不用担心这个。在国家推行建筑节能的背景下，新建商品房的外墙都有外保温，屋面有防水保温层，能有较好的隔热效果。再也不会像以前旧房顶楼那样闷热。

以小编为例，现在住的就是29楼顶楼，室外32度，室内27.5度，非常凉爽。如果气温升到35度以上，在开空调的情况下，真没感觉跟中间层有什么区别。再说天气太热的时候，不都一样要开空调？

相对隔热的问题，漏水可能才是最让人担心的问题。