业主能要求退房或赔偿吗？

开发商房子降价30万，业主能要求退房或是赔偿吗？

河北的王先生刚购房几个月，开发商就降价了，最高达30万元。于是王先生就向随律师咨询，问他们前期购房的业主，有权要求开发商赔偿或是退房吗？

如果开发商和业主签的商品房买卖合同合法有效，双方应当严格按照合同约定。开发商有权依据市场行情和自身经营情况，确定各期商品房的销售价格。有提价的权利，也有降价的自由。除非商品房买卖合同明确约定，开发商如果后期降价，业主有权要求赔偿或退房。否则开发商提价或降价的行为，和前期业主无关，是正常的市场经营行为，不构成违约。业主无权要求赔偿或退房。

大家明白了吗？