最近，市民张先生反映，他的房子已经买了三年多了，可是房产证到现在一直没有办下来，具体情况到底是怎样的呢？1月9日下午，记者前往现场了解情况。

张先生现在家住永宁县立业春城小区3区18号楼，他告诉记者，这套房子是他在2015年7月买的，当时买的是顶账房。“我是贷款买的房子，当时贷款二十万，还交了两万块钱的保证金”，张先生说，当时开发商告诉他，半年以后房产证就能办下来，可是现在已经过了三年多了，房产证也没办下来，保证金也退不了。“每次我去售楼部找他们，他们就说让我回家等电话”，张先生觉得很纳闷，自己的贷款每个月都在按时还款，为什么房产证办不下来呢？

张先生告诉记者，由于当时买的是顶账房，房价也比较低，根据开发商的要求，他就交了两万块钱的保证金。本来对方说房产证办下来以后就能把保证金退给他，可是现在房产证也没办下来，保证金也就退不出来，这让他很郁闷：“和我当时一起买顶账房一起办贷款的，人家的房产证都办下来了，为什么就我的办不下来呢？”

马上快过年了，张先生现在手里资金也比较紧张，因此他很着急，希望开发商赶紧把两万块钱的保证金退给他。“现在他们也不告诉我，房产证办不下来的原因到底是什么，我这么等下去也不是个办法呀”，张先生说，希望开发商能够给他一个明确的答复，到底能不能办，又什么时候才能办好。

开发商：正在办理当中 预计两到三个月办结

随后，记者与张先生一同来到位于小区东门的立业春城销售中心，一名工作人员对于相关情况进行了解释。“在我们售楼部买房子，保证金是我们公司来承担，但是他买的顶账房，根据公司的规定，保证金就要他自己来承担，这些当时他都是同意了的，”这名工作人员告诉张先生，等到房产证办下来了，他们公司就会立即把保证金退给张先生，但是现在房产证办不下来，这个保证金他们也没办法退。

经过了解，这名工作人员告诉张先生，他的资料早在2017年5月就提交到银行了，同时提交的还有和张先生一起买顶账房一起办贷款的业主，当时别人的都办下来了，张先生的却没有通过。“我们把资料交到银行，银行那边有一个备案证明，那个证明提出来之后，我们才能到房管局给你办房产证，至于你的资料为什么到了银行没通过，这个具体的原因我们也不了解”，这名工作人员说，很可能是因为张先生在还贷款时有逾期的情况出现，导致办房产证的相关程序没有通过，因此张先生也得找一下自身的原因。

同时，这名工作人员也表示，张先生的资料已经在2018年10月的时候再次提交上去了，目前应该正在办理中。“我们同事刚刚跟我说，他的资料已经在提交了，办下来估计需要两到三个月”，这名工作人员表示，张先生的房产证办下来之后，会被送到银行，银行做完按揭转抵押的手续，就会将保证金释放到公司的账户，“这个钱一到我们公司的账户，我们就会立即通知业主来退保证金”。

那么，最初张先生的资料交上去，为什么他的房产证没有办下来呢？随后，记者来到张先生办理贷款的银行了解情况。工作人员经过查询后表示，张先生确实没有逾期还款，也不存在征信不良，但是由于已经过去了一年多，当时为何张先生的资料没有通过，原因也无从查找了。但是，他们也会尽力协助张先生，等到房产证办出来之后，尽快做完按揭转抵押的相关手续，保证张先生能尽快拿到保证金。

此外，销售中心工作人员也表示，只要房产证办下来，保证金释放到公司账户，就会立即通知张先生。看来，张先生想要拿回这两万块钱的保证金，只能再等待几个月了。

记者 王绘春 雍雨