众所周知房地产交易市场上有两种模式房子在进行交易，其一为新房地产开发公司所开发的新房屋；其二为市场交易的二手房屋。

二手房交易

购房者购买新楼盘，开发的房屋及交易手续模式分为三种，分别为一次性付款分期付款和银行按揭贷款，三种模式进行交易。那么市场上交易量比较活跃的二手房交易的时候需要哪些手续，有哪些标准规范和要求？下面进行全面分享和解读

购买二手房，大家都知道最重要的一个环节查看燕珍和调取房屋产权属性等相关证件的核对和确认，需要到达的部门，包括当地房管局二手房交易中心大厅交易服务窗口，以及房地产资料存档服务办公室，其他需要开具的购房的相关证明，予以确认该房屋的产权属性。

二手房市场

如果有房产证，其二手房交易的流程比较简单，按照购买人的付款方式进行正常提交相关资料办理相关手续，方可进行购买交易。

如果没有房产证，那么需要原购房人出具购房的相关购房合同书，第一次所购买的房屋购房合同有两种的签订方式，第一种为手签购房合同及当地房管局进行交易备案的商品房买卖合同，第二种为网签商品房买卖合同奇交易方式为网上签约进行当地房管局网签备案的商品房购房合同。

无论哪一种方式，在没有取得房产证的情况下，如果进行二手房和房屋的交易买卖行为，那么需要进行合同更名的相关手续的办理，需要协助和办理的部门包括，原开发商单位的相关部门，当地房管局二手房交易，窗口办理相关手续。

如果这些手续都按照正常流程，办完之后方可进行正常的二手房买卖交易。同样购房人按照付款方式进行流程规范性交易即可。购买二手房一定要到当地房管部门进行办理相关手续和交易，包括实地看房和现场查看周围环境，了解房屋小区周围配套设施情况，最重要的是核实房屋的相关产权证明及购买时的相关证据及合同等相关资料证件，核对房屋相关手续，必须到达的部门，一般情况下，已当地房管交易中心为准，无论进行二手房相关证件以及资料交易买卖等档案的咨询，以及相关证明的出具和确认都必须到当地房管局进行，按照规范流程标准手续进行办理，这些流程都办理完成后，最后方可安全的进行二手房买卖交易。

房地产交易中心

地产资讯达人｜原创精选作

有不同观点和见解，欢迎评论区留言互动。

关注房咖君乐福：实时分析行业市场发展大趋势，全面解读房地产市场发展新动态，行业趋势实时发展以及新变化，分享更多精彩......