现在很多人买房的时候，容易受到房产销售人员的诱导，在签订购房合同的时候就交付了首付款，之后再去银行查询个人征信发现个人或者夫妻另一方征信报告有贷款逾期，因征信不良被银行拒贷，导致无法买房，甚至向开发商赔偿违约金的情况。所以买房前先查征信是很重要的。如果征信通不过怎么退首付？1、不要听销售人员口头承诺，在购房时一定和房地产开发商签订协议，明确写明如果银行贷款审核通不过，必须无条件全额退还首付款。2、如果购房合同或协议中没有明确约征信问题，开发商往往将责任归到购房者身上，购房者要求解除合同时会被开发商索要高额违约金。3、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十九条：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。因此，因购房者征信不良而被银行拒贷，购房者不仅无法买房，还有面临违约，甚至赔偿违约金的后果。我们律师建议购房者买房前，不要先付定金或首付款，一定要先查询个人个人和配偶的征信报告，从而避免违约和财产损失。