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买商铺开发商必须要配套三相电吗(自己买的商铺为什么是物业供电)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2023-06-20 13:02:16作者:YD166手机阅读>>

一、 店铺基础设施考察

1、商铺实用面积:xx平方米 分摊面积: xx平方米,外摆面积(外摆是否需到城管部门办证): xx平方米

2、商铺净高:x米,

3、商铺门宽:x米、其中 橱窗: x米

4、商铺租期:5-8年商铺 免租期:三个月(尽量争取,最少50天)

5、商铺门头:主要是门头、招牌能见度。即便是个外卖店,醒目的门头也是获客必要的硬件。

二、 商铺配套设施考察(由业主负责提供)

1、供电:提供20KW以上电力,三相四线电:380V、220V、50HZ、150KW,电缆需由业主接驳到咖啡厅内指定位置。

2、供水:提供2.5寸的进水管至咖啡厅内指定位置。

3、空调:提供现有中央空调系统。(制冷量:X大卡/㎡;管道冷水:5-7℃)。需列明空调费用收取标准.

4、消防:提供现有的消防系统,并出具消防部门验收合格证明。

6、环保:提供排水管道,协助应对相关部门检查

7、车位:提供免费一定数量的临时停车位。

8、电话:提供2条DDD电话线。

9、招牌:提供广告招牌位(包括:外立面、大厦内部及广场显眼处,此项尽量争取)。

10、承重:提供楼板承重证明(大于400kg/㎡)。

11、其他:洗手间指引。

12、协调住户、商户间关系,协助办理各种证照.

13.各种收费明细(租金\管理费\水电费\各种分摊费用等)

三、 商铺属性与项目是否匹配匹配

就像很多底商不可以做餐饮一样,租店铺前一定要确保自己的项目是可以在该店铺落地的,具体情况可以询问当地工商局、政部门及楼盘物业,不可听信业户一面之词。

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