据房博士最新统计的西安房价金字塔,西安主城区已经没有均价1万/㎡以下的新房项目了,均价在1.5-2万/㎡的项目主要集中在浐灞、港务区、沣西和雁塔,1.5万/㎡也是目前西安刚需上车的低门槛。
对于部分购房者来说还是有着不小的压力,与此同时经济实惠的公租房、保障房成为很多购房者的另一个选择。
本期,我们继续聚焦楼市热点问题,为购房者答疑解惑!
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西安保障房有哪些?可以申请哪种?
什么是保障房?西安保障房有哪些?
2021年,国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》印发,我国住房保障体系完成顶层设计,明确包含以下三种住房:公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。
所以保障房主要包含这3类,这3类中公租房、保障性租赁住房只租不售,共有产权房可以售卖!
西安公租房申请指南
西安公租房主要分为社会公租房和大学生公租房,两种申请条件不一样,其中社会公租房中高新公租房可以线上申请。
西安市大学生公租房是针对新毕业的大学生,也可线上申请资格!
今天主要讲的是西安社会公租房的申请指南!
申请条件
1、年满18周岁(不含在校学生)
2、家庭收入和人均住房面积符合准入条件的人员或家庭。
具体条件:
一、公租房收入准入标准一览表(暂无最新政策公布,此标准仅用参考)
二、申请家庭人均住房建筑面积低于17平方米;
三、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元的非营运车辆的,不得申请;
四、申请人及其家庭成员名下有公司或出资参股的,注册(参股)资金超过15万元的,不得申请;
五、五区二县的群众,须在本市城六区工作,且符合下列情况之一:
连续缴纳社会保险半年以上;
已与用人单位签订1年及1年以上的劳动(聘用)合同;
持有本市营业执照和税务部门1年以上的完税证明;
连续从事个体生产经营1年以上。
六、非西安市户籍的群众,须办理本市城六区的居住证。
去哪里申请?
社会公租房需要线下进行申请办理!其中高新公租房和大学生公租房可线上申请。
领取资格审核申请表的地址:
1、持有西安市城六区户籍的群众,在其户籍所在地社区或人才交流中心;
2、西安市五区二县户籍的群众,在其工作单位所在地社区;
3、非西安市户籍的在其居住证所在地社区。
西安保障性租赁住房申请指南
申请条件
申请对象:保障性租赁住房主要解决无自有住房的新市民、青年人等群体的住房困难,不设家庭收入门槛。
温馨提示:自有住房包括商品住房、私有住房、公有住房、房改房、拆迁安置房、各类保障性住房和其他实际拥有产权或使用权的住房。
租金标准
门店的房源租金接受政府指导,按照不高于同地段、同品质的市场租赁住房评估租金的90%执行,租户办理入住不收取任何中介费、服务费。
目前可租住门店
地址:莲湖区大庆路81号安居-乐筑(亿润店)
房源:门店共有520套保租房房源,首批推出376套集中式房源,共有四种房型,A户型34-39㎡,B户型40-49㎡,C户型51-55㎡,D户型73-83㎡
房源配套设置:所有房源均为精装修的开间,既有配备品牌家电、家具的私人空间,也有休闲娱乐多功能的公共空间。
申请方式:安居·乐筑(亿润店)提供政策咨询和看房服务,可在每天9:00-21:00到店咨询,也可以通过电话预约看房。
西安共有产权房
西安市共有产权房购房资格申请审核已经于2021年11月1日起暂停受理!
已经申请受理的如何处理?
2021年10月31日之前(含2021年10月31日)已经受理的,按原标准、原程序进行审核。
已纳入共有产权住房轮候库家庭的购房资格依然有效,待共有产权住房项目达到预售(销售)条件后,轮候库家庭优先购买。
轮候库家庭因购买其他住房或因继承等其他方式取得自有住房的,由个人向西安市保障性住房管理中心申报,按程序取消共有产权住房购买资格。
共有产权房最新消息
截至2022年6月29日,发布挂牌公告共有产权房宗地共6宗,其中,3宗流拍、3宗成交。成交的3宗、共140亩(航空基地1宗40亩、曲江新区1宗78亩、鄠邑区1宗22亩)。目前,正在办理建设前期手续。
待共有产权房项目开始施工后,市住建局将在官网和 “西安住建”微信公众号上定期发布项目建设进度及摇号报名公告。
附:经济适用住房、限价商品房项目截止六月底进展情况
图源:西安住建局官网
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