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转让的房产取得方式是什么(转让房产期限如何界定)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2023-11-28 09:04:52作者:YD166手机阅读>>

转让的房产取得方式是什么,转让房产期限如何界定(1)

继承过户、买卖过户和赠与过户是目前房地产市场最常见的三种过户方式,今天幸福里买房知识君就为大家介绍下三种不同过户方式的特点。

全文主要分为三部分,什么是继承过户、什么是买卖过户和什么是赠与过户。

什么是继承过户

继承过户指的是被继承人死亡后,其名下的房产由遗嘱继承人或者法定继承人(一般指被继承人的直系亲属)继承。在三种过户方式里面,继承过户是缴纳税费最少的,一般只需要缴纳评估费、印花税和登记费即可,连契税都可以免。不过继承过户需要进行公证,公证费也是一笔不小的开支。

什么是买卖过户

买卖过户是市面上最常见的过户形式,就是指卖房人通过买卖的形式将房屋过户给买房人。买卖过户的优势在于流程透明,中间不容易出问题。不过买卖过户需要缴纳的税费比较多,契税属于必交的钱,对于未满五的房子,还需要缴纳营业税和个税。

什么是赠与过户

赠与过户是指原房主通过赠与的方式,把自己名字的房子过户给受赠人。赠与过户可以是父母把房子赠与给子女,也可以是朋友间的赠与。赠与过户属于三种过户方式中比较麻烦的一类,赠与过户需要缴纳契税、印花税等费用,部分还需要缴纳公证费。

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