标题：二手房交税，评估价和网签价哪个高按哪个交？

什么？我房子成交价是 144 万，交税竟然要按照 165 万交税！今天一个客户当场就在房管局发火了，这到底是怎么一回事呢？

原来在二手房过户的时候，其中有一个税费是按照房子评估价进行缴纳的。这套房子的评估价是 165 万，客户却仅花了 144 万买下这套房子，而且做的网签价也是 144 万。但是按照政策规定评估价和网签价哪一个高，按照哪一个来交税。

就因为如此客户就接受不了了，那怎么办呢？税务局给出的回复是：你接受不了的情况下可以申请重新评估。仅有一次机会，这个叫行政复议，需要等到三到五个工作日才能出结果，这样就有点耽误时间了！

为什么会出现这种现象呢？那是因为这两年房价下跌，真实的成交价往往是比较低的，但是评估价是没有变动的，所以就产生了这个差额。买二手房的时候我们一定要注意了，如果说你买房的时候是比较便宜的，那么你的评估价可能会高。在过户的过程当中如果出现评估价过高的情况，记住一定要申请行政复议让税务局重新评估，复议成功之后能帮你省下一笔不少的钱。

您知道了吗？