距离开学越发逼近，一波家长为“神兽归校”欢呼，而一波家长则开始为孩子的未来谋划了。

准备给孩子买房上学落户读书的家长们要重点关注，秋季入学迫在眉睫，要抓紧了。

NO.1|壹

秋季入学在即，家长们请关注

入学材料已提前准备好的家长们，及时关注对应学校招生公告即可，基本上“板上钉钉”，无需过度担忧。

压力，留给了“冲刺”入学的家长们。

2023年9月入学，5月1日开始信息采集，最晚需在4月30日前拿到房产证。更何况看房、选房、过户等流程需要较长时间，现在已1月底，留给家长们冲刺的时间仅三个月。

时间紧、任务重，急着入学的家长们暂时就不要惦记新房，交付还要等，赶不上2023年入学。重点放在二手房上，尤其是优质学区房。

值得注意的是，家长们在选择房源时，一定要关注学位是否被占用。（合肥市实行“学区内成套住房入学年限政策”，实行“同一套住房，6年内只能享有学区内小学1个学位，3年内只能享有学区内初中1个学位”政策。）

NO.2|贰

16个学区房出炉，捡漏机会来了

2022年全国楼市低迷，下行压力同样给到了合肥，二手房价格稍有回落。2023年楼市回暖信号已发出，于家长们而言，捡漏的时机到了。

学区房那么多，该如何选择？过去一年价格发生怎样的变化？为了直观展现数据，本站统计了合肥16家双学区房的最新挂牌均价，一起来看~

1、师范附小 46中

数据源自安居客，第一房新媒体制图，侵权必究

滨湖师范附小 46中学区房价格有所回落，统计的11个小区仅文华阁1家扛住了压力，较2022年上涨了389元/㎡，挂牌均价维持在4.46万/㎡。

其余10个小区中，棠溪人家价格微调，仍保持近5万/㎡的价格，遥遥领先同区域学区房。滨湖家园东区、丽水家园价格下降超7000元/㎡，家长们可留意一下。

待置地栢悦书香交房，这个双学区房源里，将再添一处。房龄新，学区优，优势颇多。

2、和平小学 38中

数据源自安居客，第一房新媒体制图，侵权必究

瑶海38中 和平路范围内的学区房近一年几乎“全军覆没”，除了3个小区数据持平，其余小区难逃下跌的厄运。

区域学区房天花板还要看保利熙悦府，2023年1月挂牌均价34557元/㎡，较2022年2月降了1459元/㎡。保利熙悦府除了学区优势加持，房龄较新、保利品牌也让家长们持续心动。

3、屯溪路小学 48中

数据源自安居客，第一房新媒体制图，侵权必究

屯溪路小学 48中15个学区房可分为两大类，一类以交通局大院、气象局宿舍等为代表的老破小，较去年价格不变，近一年没有挂牌或成交记录；另一类则房龄相对较新，如顶峰国际公寓、邮电西村、城市华庭等为代表，价格呈回落趋势。

不可置疑的是，屯溪路小学 48中双学区确实很优质，但伴随着学位制 楼市下行 房龄老等多重因素影响，“老破小”的价格泡沫正在逐步被戳破。

4、科大附中高新中学 梦园小学天柱路校区/桂花园学校桂园校区