第一，产权问题，公产房子产权属于房管站，企业产的房子产权属于企业单位，私产的产权属于个人所有。

第二，能不能买的问题，公企产的房子只有天津市户口可以买，外地户口买不了公企产的房子。

第三，价位，公企产的房子总价位偏低于私产房的房价，可以根据自己具体情况综合考虑买哪种产权的房子。

第四，公企产的房子每月需向产权到位缴纳房租，房本上体现每月租金。私产房不用缴纳。

第五，贷款问题，公产房也可贷款（公易贷），一部分企业产也可公易贷，私产房可以使用按揭或公积金贷款，详情请来电咨询15522882537 小毕