装修的步骤是什么?装修房子有什么顺序和流程?整理了从装修前准备到每个装修环节的施工重点和验收、主材安转、材料准备出发,业主可以参考以下的装修步骤,看完后对于装修的步骤流程一定会有比较清晰的思路!
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装修的步骤:收房阶段 → 需求梳理阶段 → 准备阶段 → 拆改阶段 → 水电改造 → 瓦工阶段 → 油漆阶段 → 木工阶段 → 安装阶段 → 软装阶段 → 准备入住阶段
(以下是每个装修阶段详细的步骤流程,码字不易!看完三连!谢谢大家!)
一、收房阶段1.领取三书一证
三书:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》
一证:《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
一表:《竣工验收备案表》
2.验房内容:
①房屋结构:房屋结构与合同是否一致
②房屋面积:一般实际面积与房屋合同面积误差在3%之内属于正常范围,误差超过3%,则可以要求以双方的合同约定为准进行赔偿
③水电:检查水表是否安装到位,下水管道是否通畅,电路是否正常通电
④墙面、地面:墙面和地面是否平整,有空鼓,有裂痕
⑤门窗:入户门、阳台门、窗户开关是否灵活自如,有没有损坏等
⑥电路 :配电箱、电表是否正常安装,查看电闸能否
⑦钥匙 :钥匙是否全部交付完成
二、需求梳理阶段1、想装出个什么样的家
简单来说,喜欢温馨感可以选择日式风和北欧风,喜欢情调选择法式风,追求质感选择现代轻奢风,喜欢传统文化的选择中式风。
2、选择装修模式
清包:装企只负责装修施工,而设计、选材、购料、验收由业主完成。
半包:由装修公司负责设计、辅材与施工,主材自己购买
全包:设计、主材辅材、施工、通通由装修公司提供。
★如果时间充裕,懂装修选清包;如果想要把控材料质量,选半包;如果想要拎包入住,选全包。
准备花多少钱装修
1500元/㎡-------相当于快捷酒店(简装)
2000元/㎡-------相当于三星级酒店
4000元/㎡-------相当于五星级酒店
三、准备阶段1、装修公司负责:量房(业主多找几家装修公司量房,对比一下数据是否有差异)、设计方案、报价
2、业主负责:
对比选择装修公司 ------《装修公司考察评估表》
参考报价&合同-----《装修防坑手册》
申请安装燃气表-----从申请到安装管道一般需要10-15个工作日,建议大家提前预留好时间
3、办理装修手续:
选择清包:房产证,整本正页都要拍、业主身份证正反面、原始户型图、墙体改动方案(可以找设计师提供)、装修施工方案及图纸复印件、施工人员照片、身份证复印件、装修公司资质、装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元一般装修完工验收 后会退给业主)
选择装修公司装修:业主身份证正反面、装修押金(各个小区收取的不同,最少也在2000元,一般 装修完工验收后会退给业主)
与邻居打好招呼:敲墙施工时,噪音和震动比较大,如果周围已有邻居入住,可能会对邻居们的生活产生影响。
四、拆改阶段1、拆改交底:
业主----明确承重墙和非承重墙
设计师---- 出拆改图纸,明确哪里需要拆,哪里需要新建
工人----现场确定需要敲墙和建墙的位置
2、施工环节&注意事项:
主体拆改----①不能敲承重墙,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震。
②不要一上来就用力砸墙,而是应该先做好大块墙体的切割,再慢慢进行砸墙。
①拆除的垃圾清运费要跟装修公司协商好
新建墙体----①砌墙最好不要一次砌到顶,墙体顶部要斜砌,②记得使用轻体砖,做完记得挂网
门窗拆改----不是必做项,注意保护好房屋结构不被破坏,做好加固处理
3、拆改验收:①检查是否有敲承重墙
②检查门窗拆除是否干净
③检查建筑垃圾是否清运干净