最近有粉丝问我哪里的房子值得买，我也在很多直播间看到一些博主讲这里值得买，那里不值得买的问题，我今天这个事情谈下我的看法。

首先，我们看下大家问这个问题时的真实想法。

一种情况是已经看好了这个房子，在考虑期间，所以就去寻找更多的人来求证一下自己内心的想法是否正确，如果这个博主说那可以买，你就会给家人讲，那就买吧，“某某老师”都说可以买了。

另一种情况是确实在几个楼盘中犹豫，到底应该选择那个盘，所以需要问一下专业人士。

但是以上两类，无论哪种情况，其实都是希望在博主这里得到一个他想要的而且肯定的答案。换句话说，你就是需要一个帮你下决心的“催化剂”而已。

但是实质上对你有用吗？或者说究竟应该如何去判断。

这里我告诉大家三个扎心的事实。

第一、如果博主给你的建议是哪里值得买，哪里不值得买，大概率事件，他*就是卖房子的工作，为了吸引流量，获取客户。

第二、卖房子的人一定没有买房子的人懂楼市。卖房人的心理，重点给你推荐的一定是佣金高的楼盘，接着才是真正对你有价值的楼盘，他们的目的是卖房子，不是帮你买房子。也便因此，我们发现，卖房人眼中的“优质楼盘”通常就是他所在区域最便宜的楼盘，或者降价的楼盘，但这并不是真正买房的逻辑。

第三、博主真正能够帮到你的其实就一个，那就是知识，或者信息，例如判断优质楼盘的标准，判断优质楼盘的方法，绝不是告诉你哪个楼盘更有价值。

我给大家举个例子就明白了，我告诉一个粉丝，我认为A盘更有价值，但是粉丝告诉我，他小孩今年就需要读书，而B盘今年就可以交房，A盘要明年才能交房，最后还能选择A盘吗？答案显而易见。这个案例真实的告诉我们，“值不值得买”其实就是一个“伪命题”！

到底如何去判断值不值得买呢？方法论又是什么？

这分为两种情况，一种是刚需的。就拿成都来说，200万以内要选择一个很有价值的楼盘，如果谁告诉你那个楼盘非常有价值，我劝劝你不要相信。大家要记住，刚需在价值的选择空间上非常的小，你需要的不一定很有价值，有价值的你需要，但是你不一定能够承受他的价格。因此，我认为最重要的是“适合”你的才最具价值。

另外一种情况，就是改善或者投资。当然，只要承受的总价能上去，选择权就属于你，你可以记住下面这个排序即可：

A类城市 A类板块 A类价格

A类城市 A类板块 B类价格

A类城市 B类板块 A类价格

A类城市 A类板块 C类价格

A类城市 B类板块 B类价格

A类城市 B类板块 C类价格

A类城市 c类板块 A类价格

A类城市 C类板块 B类价格

A类城市 C类板块 C类价格

总之，掌握基本的选房逻辑，通过自己的认知去客观的分析和判断，这才是你能够找到价值资产的关键。