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问答322期

问：改善加教育买房，曲江一期已经走下坡路了吗？

答：虽然房龄变长，新房断供，但二手房曲江一期依旧是西安的价格天花板，均价3万 稳居第一梯队；

一方面曲江盛名在外，富人区的概念深入人心，二手房均价是西安各个区域里最高的，其次居住环境确实不错，无论是配套，还是交通，绿化水准，在西安目前没有全面能替代的；

最主要的是以南湖为圆心，周边别墅，大平层，洋房为主，密度非常低，限高限容，改善为主，西安限墅令后，几乎很少有这样的小区，虽然普遍房龄偏老，但拥鳖者仍然众多，普通人则是虽不能至心向往之；

教育上，周边的曲江一小，南湖小学，虽然比不上五大名气高，但胜在生源稳定，家长都比较拼，在这里买房，可以兼顾改善，保值和上学；

中海，曲江由于拿地最早，在区域内小区最多，位置也最核心，相比金地，中海在物业，品牌溢价，产品上更强，大小面积也都有；

三选一中，御湖的位置更好，前面别墅区视野无遮挡，可看南湖，曲江一小一中出门就到；

其次是紫御华府，最后是观园，南向临曲江路，车多有噪音，南向观景面一般。