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70平米房子拆迁补偿多少(60平米房屋拆迁怎么补偿)

来源:原点资讯(m.360kss.com)时间:2022-10-26 04:12:31作者:YD166手机阅读>>

近几天的热点话题是理工西门栾金村地块的收储动迁,高新区管委会成立由副主任挂帅的收储动迁专班,决心挺大。

若顺利,对栾金村地块的居民来说是幸运的,大家纠结的是选择现金补偿还是回迁安置?

粗略地分析一下:

栾金村地块约4300户、占地面积约20公顷、动迁面积约30万平方米。规划容积率按2.4计,规划建筑面积约50万平方米。

据测算土地成本约80亿元,因地块位于高新区的黄金地段、毗邻理工大学和海事大学,文化气息浓厚、交通便利、配套齐全,会引发激烈竞争。溢价率应该触顶49%,成交价保守估计120亿元,折合楼面价每平米2.4万元。参考周边次新房每平米2.8—3.2万元的房价,估计开盘价不会低于每平米34000元。

以70平米的两居室为例:

现金补偿70*2.7=189万,奖励(可能有)3万,合计192万元。

回迁安置70*1.2=84平米,84*3.4=285.6万元。

选择回迁安置我认为更香。

一己之见,欢迎与友友们讨论!

70平米房子拆迁补偿多少,60平米房屋拆迁怎么补偿(1)

70平米房子拆迁补偿多少,60平米房屋拆迁怎么补偿(2)

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