向建党100周年献礼

——记一汽家园业委会

小区业委会，是业主的主心骨。

长春市绿园区一汽家园业委会，了解情况的人无不树起大拇哥。业委会成员在业委会主任共产党员范耀中的带领下，“不忘初心，牢记使命”，生动地诠释了一个在共产党员带领下自发组织的职责。他们几年如一日，身体力行，带领一汽家园人坚持不懈，通过辛苦努力，把一个残破不堪的老小区，建设成一个封闭式管理、整洁干净、绿树成荫、温馨祥和、百姓安居乐业的幸福家园。

一、在市政府各部门支持下，得到了梦寐以求的产权。

一汽家园小区是一个3000多户居民的大小区，由于历史原因，始终没有产权。2007年入住后不到十年，就已经问题百出，百姓苦不堪言。生活其中的他们看在眼里急在心上，无奈之下，与长春市政府和一汽领导反映情况，并得到了大力支持和协助，最终历经5年，使3000多户居民拿到了产权，解决了小区居民的后顾之忧。

二、克服各种困难，成立了业委会。

由于前期物业几经易主，后来经营管理不善，起码的卫生和维修都不能保证，业主房屋漏水，道路坑洼不平，小区公共设施都已年久失修，区政府资金紧缺无法解决，也建议成立业委会。为此，成立业委会势在必行。在同心街道和一汽家园社区的指导下，一汽家园人自发组织了业委会筹备组，历时半年时间，克服重重困难，最终成立了通过由全体业主投票选举的2名在职党员和3名在职员工组成的一汽家园业委会。这期间，前物业抵触情绪严重，一度弃管，那时正赶上春季风大，小区里垃圾成堆，一片混乱。看到此景，业委会立刻组织家园骨干实行了为时两个月的自治管理，业主热情高涨，自发轮流打扫楼道、小区道路和清理树丛里的垃圾。并在业委会的倡议下，掀起“保护家园，从我做起”的大型春季爱国卫生行动。男女老少齐上阵，从小到5岁，上到80岁业主都来积极参与。只用一个周六下午的半天时间，清理了多年沉积垃圾，彻底清扫了楼道，就使小区环境焕然一新。为了更好地调动广大业主热爱家园的热情，发挥大家建设家园的积极性，业委会组织家园骨干，在小区里建立了58个栋群，9个区域大群，自荐和推荐了负责区域的区长、栋长直接进行管理。他们有一部分是共产党员，在职及退休干部或待岗人员，他们共同的特点是肯于付出，具有无私奉献精神。大家协调配合，在业委会的带领下，利用网络微信群传达各项通知，征求意见，收集办理产权的材料等，共同完成了产权期间和小区建设期间的各项工作。业委会用他们的人格魅力感染着家园人，家园骨干积极献计献策，共同为小区的发展出力，成为小区发展不可或缺的力量。尤其在2020年初，突如其来的新冠疫情打乱了我们的正常生活。为了有效防止疫情扩散，保障居民的生命健康安全，一汽家园社区联合业委会，在家园区群、栋群中进行广泛宣传防疫要求，发放防疫所需物品，对外出返乡和到过疫区的人员进行隔离监督，各区长、栋长发挥栋群优势，有效配合社区监控人员往来和疫情通报工作，使一汽家园小区阻断疫情传播起到强有力的作用。 三、通过公开招聘，聘请了新物业。

为了改善小区业主的生活环境，建设幸福小区，在同心街道和社区指导下，2017年一汽家园业委会通过公开招聘，在原物业费（0.6元/㎡）标准不变的条件下，聘请了身为业主的明苑物业公司，签订了为时三年的服务合同，并建立了公共账户，使公共设施收入归全体业主所有，用于小区建设，开辟了公共设施收入归全体业主所有的先例。业委会还多次召开区长、栋长业主代表大会，征求小区建设意见，确定小区发展目标。

四、实现了小区封闭管理，用公共设施收入改善了小区环境。

在第一个5年物业服务期间，业委会与物业协商，用公共设施收入扩宽园区安全消防通道，大力维修房屋漏水，修缮小区大门，购置并安装小区围栏，出入门口蓝牙道闸系统，实现了封闭式管理，保障居民安全出行，并在疫情期间起到了良好的防疫管理作用。又在第二个5年物业服务合同签订，由公共设施收入和物业垫付部分资金，全面重修了小区道路，使园区道路环境和百姓出行问题得到了根本解决，让一个破旧不堪的老小区旧貌换新颜。

短短几年，家园业委会用实际行动，切实解决了三千多户上万居民的环境问题，为百姓做了实事，深得小区居民的认可和赞誉。一汽家园业委会在小区自主管理和自主建设上不断探索，开拓创新，迈出了坚实的一步，走出了一条小区管理和建设的新路。业委会的出色表现和一汽家园小区取得的可喜成绩，曾得到各级政府的高度赞扬和肯定。

一汽家园业委会在党员同志的带领下，以“一名党员一面旗帜，全心全意为人民服务”为宗旨，为了使一汽家园小区的百姓早日摆脱困扰，在安逸舒适的环境下幸福生活，他们用自己的实际行动，不负众望，实现了最初的梦想，并带领大家在小区建设中稳步前行，为建党100周年交上了一份满意的答卷。