截至到2020年，万达集团负债已从2017年超4000亿，减至2847亿。万达创始人王健林也重回福布斯中国富豪榜。而同为前“地产一哥”的恒大地产负债却飙至1.95万亿，恒大创始人许家印更是被个别银行不厚道的提前催债。

王健林已经成功从重资产向轻资产进行转型，为何许家印还在重资产的老路上，艰难前行？

王健林和许家印相信是很多国人最熟悉的两个房地产企业家，两人都是白手起家，也都凭借自己的努力登顶“中国首富”的宝座，都曾经涉入股过当地的足球俱乐部，也都在近几年陷入过至暗时刻。但如今王健林已经重振旗鼓，而许家印却仿佛还停在原地。

王健林1954年出生，比许家印大4岁。

1988年，王健林创办了万达集团，主营业务便是房地产，同年，王健林的妻子林宁诞下了“国民老公”王思聪。由于赶上中国房地产行业的快速发展，2015年王建林凭着2600亿元的身价，超过了“华人首富”李嘉诚，成为了新科“中国首富”和“亚洲首富”。

春风得意的王健林眼中1个亿只是小目标，同时大手笔收购美国影视、文体行业资产，只要是王健看上的，万达一定会不惜代价地买下，王健林还曾在媒体面前扬言：“我是美国最受欢迎的人”。

但好景不长，2017年随着国家对楼市的调控，以及防范金融风险，收紧了对房地产公司的信贷。很多中小型的房企陆续*或者被收购，万达也面临着巨大的负债压力，而且海外投资也非常依赖万达的现金流。在“内忧外患”的局面下，万达被爆出4205亿的负债。

王健林也一夜之间从“首富”变成“首负”，身价从2000多亿到2019年缩水成682亿，更是跌出了富豪榜。连王思聪也受牵连，最多时曾在一个星期之内收到4次限制消费令的通知。